2.透過個人資產負債表，定期檢視財務
知道存錢很重要，但知道自己到現在有多少錢更重要。陳斐娟說，她看過一些人，很懂得存錢，投資也很多元化，但問他：「你存了多少錢？1年報酬率多少？」卻是一問三不知，什麼也不知道。
她認為關於個人財務，有一件事非常重要，就是「管理好你的財務」。有了管理，才會有期許，進而可以設立目標、安排執行計畫。「就像計畫減肥，不管是透過運動、節食哪一種方法，最要緊的就是天天按時量體重，管理你的體重數字、記錄變化，才能安排減肥計畫。」
除了透過記帳，記錄自己基本的財務現況外，每到年底，她還會把收支、投資等資料都統整起來，做一張「陳斐娟」的資產負債表，檢視自己這一年來收入、儲蓄、開銷的金額，並盤整自己該年度的投資項目及損益，以及整體資產負債的變化。她說，透過務實的檢視，了解現況，自然就會衍生出理財的目標與適合的投資工具及操作方法，個人的資產也才會跟著成長。
3.破行政區迷思，以交通動線為主要考量
雖然第一桶金因被倒會而存失敗，但陳斐娟仍不氣餒繼續存，之後更靠幾次買賣房子的經驗，讓自己的資產快速成長。分析幾次成功交易房地產的成功經驗，她認為最大的關鍵，在於打破行政區的迷思。
她說， 以前買房子， 大家都講「location」（地段）最重要，但現在時空環境不一樣了，買房子應該要沿著交通動線購買，打破行政區限制的迷思。
所謂交通動線，就是捷運或高速公路，她認為這種現象，在北部都會區尤其明顯。假設在台北市中心上班，從天母開車加上塞車時段，大約要20、30分鐘，以預售屋來說，每坪約50萬元，而如果是坐捷運，一樣是20、30分鐘車程時間的蘆洲，預售屋每坪可能只要40萬元。很多人會認為天母再怎麼說都是台北市，一定比較好，但陳斐娟認為，現在買房應該要打破區域限制的觀念，選擇有交通建設，但房價相對較便宜的區域，這樣才負擔得起。