小資族買房勢必得靠銀行貸款來幫忙，你可以優先考慮申請利率最優惠的政府優惠房貸方案。目前市場上只剩下財政部主辦的「青年安心成家專案」，根據財政部的資料，目前平均核貸貸款金額約350萬∼370萬元，申請貸款的縣市集中在房價較低的桃園縣、台中市、台南市和高雄市等區域。
「青年安心成家專案」的申請資格為年齡20歲∼45歲、名下無自用住宅的民眾，貸款期限可達30年，目前適用利率前2年為1.72%，第3年起2.02%，利率比一般銀行更為划算，而且還可以申請寬限期，最長為3年。
若名下有車貸或信貸
可能影響貸款成數
張瀞勻提醒，不少小資族因為名下有申請就學貸款或汽車貸款，這都會影響房貸的申請額度與個人信用。柯惇貿表示，銀行在審核個人還款能力時，是以「平均月收入」估算，通常是以申請人最近1年所得稅扣繳憑單收入除以12個月來算出平均月收入。
如果購屋族名下已經申辦了汽車貸款或是信用貸款，而且還沒還清，就會吃掉這部分的額度。除非你的收入很高，否則銀行會降低房貸的貸款額度，你的自備款就必須拉高。這時候，可以怎麼辦呢？徐佳馨建議，只好搬出有財力或名下有資產的爸媽當靠山，也就是請父母當你的保證人，這樣才能申請到如願的房貸額度。
如何查詢區域的租金行情
1如果到外縣市買屋，除了跟當地房仲業者詢問租金行情之外，小資族也可以自行到各大租屋網站交叉比對。以下便以591房屋交易網為例，教大家如何查詢特定地區的行情。
首先，到591房屋交易網（www.591.com.tw）的首頁，點選左方的➊「出租」，再從➋下拉式選單中選擇所要查詢的地點，此處以查詢台中市逢甲商圈為例，因此先點選➌「台中市」，再選擇逢甲商圈所屬的➍「西屯區」。選擇結束後按下➎「搜尋」。
2此時畫面中央會出現所有的搜尋結果，如果想進一步選擇特定類型的物件可從➊「類型」中選擇。此時下方的搜尋結果就會更符合你的需求。
找屋族可以個別點選進去看每個房子的➋資本資訊，例如租金、坪數、內觀，更重要的是還可以知道該物件已經招租多久了。