Q36：我看了不少房子，中古屋雖然便宜，但屋況不佳；我偏好新成屋但卻很貴，有無兩全其美的辦法？
A：新成屋因為屋況新穎、建商還附贈家電，因此吸睛指數高。但是千萬不要跟自己的口袋過不去，你既然知道新成屋的房價比中古屋貴許多，還是要務實一點，選擇公設比偏低、房價也較便宜的中古屋。
但購屋族還是要記住，再怎麼新的新成屋，住了3年∼5年後也會變成中古屋了，還不如把購屋金省下來，花部分預算裝修中古屋內部，也能有機會創造一番新風貌，讓房子看起來煥然一新。
Q37：這幾年蓋的房子格局總怪怪的，聽說建商為了創造最高單位的坪數，新屋的格局都不好，是真的嗎？
A：小資族因為預算不高，因此多半只能買坪數較小的房子，此時就要更注重房屋格局，才不會未來要換屋時，因為格局不佳，影響賣相與售價。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民建議，以下4種格局的小宅千萬不要買。
NG小宅1》一開門就看到底
有些套房的格局是大門一開後，一邊是廁所，另一邊是開放式廚房，通道底則是客廳與床舖，直接連對外的大面窗戶或是落地窗。這種格局私密性不佳，在風水上稱為「穿堂煞」，風與氣流從房子前後貫穿，對主人的健康與運勢恐怕也會有不利的影響。
NG小宅2》廁所在房屋中間
浴廁規畫在房子的中間位置也不是好格局。從衛生的角度來看，廁所居中，表示浴廁沒有對外窗，不但廁所穢氣不易往外排，還容易在各空間之間流竄，對居住者的健康也不利。
NG小宅3》客廳沒對外窗或採光不佳
客廳是主要的活動空間，需要充足的光線，若沒有對外窗就無自然採光，即使大白天，室內也是昏暗，容易精神不濟。科學風水理論也強調「明堂暗房」的概念，明堂就是客廳要明亮，暗房則是臥室可以不講究採光，因為臥室是休息的地方，所以可以暗一點，以免影響睡眠品質。