謝夢蘭表示，由於房市景氣的循環通常需要6年至10年的時間，若投資人以極短線的操作手法，除了失去賺取房市上漲利差的機會，也無法享受REITs標榜的固定配息，建議至少以3個月至6個月的時間布局，當然想要長期領取配息的話，定期定額是較為推薦的投資方式。
吳昕憓則提醒投資人，觀察REITs短期進場或出場時機時，可以利用「債券殖利率」作為判斷指標。當REITs本身的股息殖利率，和債券殖利率之間的利差擴大時，代表REITs的表現相對較佳，能提供更高的配息，資金便會逐漸回流，此時即為可進場的時機；相反的，當REITs的股息殖利率和債券殖利率差距縮減、甚至到負數時，資金就會向外流出，就是投資人準備出場的訊號。
而在比較兩者的獲利表現時，通常會以「10年期公債殖利率」作為參考指標。吳昕憓以美國REITs為例，用來比較的對象，便是美國10年期公債的殖利率。以REITs的股息殖利率，減去10年期公債殖利率後，可發現兩者的利差已達經濟復甦以來的相對高點（詳見圖3），此時就能預期REITs會吸引欲賺取穩定收息的資金流入。