貸款來源》房貸成本低，用增貸放大部位
想貸款來買好股票，楊禮軒建議，最好的貸款來源就是房貸，對大多數人來說，房貸是最低成本的貸款。
楊禮軒提醒，房貸增貸才有低利率，也就是已經貸款一陣子，也清償了部分本金，空出來的額度，如果現在有資金需求，就可以再跟銀行申請增貸。
假設房價不變，增貸額度大約是已還給銀行的房貸本金，例如5年前，小王將房子抵押，向銀行申請房貸1,000萬元，5年內還了100萬元的本金，此時再向銀行申請增貸的話，可將已償還的100萬元再貸款出來，但由於房價會變動，因此可以透過網站試算大約額度。
楊禮軒也分享了他增貸房貸的步驟：
1.確認個人信用沒有瑕疵
假如你時常欠繳信用卡費、房貸或就學貸款，這在銀行的眼中就是信用不佳的客戶，楊禮軒說：「如果你自己知道有這些問題，就不用忙了，因為銀行聯徵出來，你的利率不會好到哪裡。」
2.在網站上試算可貸款額度
3.與最常往來銀行洽詢房貸利率
楊禮軒建議，可以優先問原來申請房貸的銀行，銀行最了解你的繳款紀錄與房屋條件，或是其他往來頻繁的銀行，若能提供更好的利率，也可轉貸時辦理增貸；若職業是公教人員，可優先考慮提供公教優惠利率的公股行庫，通常可以有不錯的低利條件。
銀行會請你填寫申請書，並且由銀行辦理聯徵作業，聯徵過後委託代書或自行辦理房屋設定抵押，經過對保之後，就會撥款，一般撥款時間大約1個月。
小檔案＿楊禮軒
出生：1973年
學歷：世新大學資訊管理研究所
經歷：華夏技術學院生活輔導組組長、龍潭農工教官
現職：專職投資人