第4堂課》打造財務後盾
4-1 依目前物價＋通膨率2%估算 提前準備子女教育金............190
步驟1》估算所需資金／步驟2》推算現在起需分期投資的金額／步驟3》用2段式資產配置組合，籌備未來所需資金
4-2 揭開「分期零利率」糖衣下的高利率陷阱.............................203
現金價與零利率貸款價，潛藏「隱含利息」／資金年報酬率＞貸款利率，才適合貸款購車／刷卡分期期數愈多，總繳金額也愈高
4-3 從租金行情 推算合理房價..........................................................215
步驟1》估算永久租屋的未來租金現值／步驟2》將未來租金現金視為房地產內在價值
4-4 破解2疑問 選對房貸還款方式....................................................222
Q1：本息均攤、本金均攤，哪種還款方式比較好？／Q2：是否該使用「寬限期」？
4-5 還原房貸真實年利率 挑到划算房貸方案.................................228
簡單5步驟，輕鬆比較1段式、分段式利率／貸款多採機動計息，年利率會隨升降息改變
4-6 評估壽險所需保額 用低廉保費獲健全保障.............................236
釐清保障需求，再搭配適當保險／「不還本」的醫療險種才有低保費、高保障
第5堂課》安享老後人生
5-1 搞懂退休金3大來源 及早補足缺口............................................248
1.勞保的老年年金給付》由國家提供／2.勞退新制的勞工退休金》由雇主提撥／3.退休準備金》自己準備
5-2 評估自身投資績效 決定是否參與勞退自提..............................257
勞退自提可免稅，高薪者提撥愈有利
5-3 精算每月投入本金 創造花不完的退休金..................................266
步驟1》以退休時物價，估算每年生活費需求金額／步驟2》計算「花不完的退休金」具體數字／步驟3》估算每月需投入的退休準備金／步驟4》設定退休前後的投資報酬率目標