習慣3》用不同帳戶管理現金流
每個月把75%的錢，都「鎖」在自己的財庫裡，是林家樑能存到錢的重要習慣，他把錢依照使用目的放到不同帳戶裡，獨立帳戶、專款專戶，提高了存錢的效率。

令人訝異的是，林家樑一開始只分成3個帳戶：薪資帳戶、投資儲蓄帳戶以及生活開銷帳戶，後來竟然精進成為7個帳戶：財務自由、儲蓄投資、生活需求、休閒娛樂、學習成長、奉獻付出和風險管理。林家樑表示，分成7個帳戶一點都不麻煩，而且存錢效果更為顯著，「帳戶由3個變成7個，每個月讓我多存2萬元左右。」林家樑開心地說。

拿出50萬元頭期款
每月靠收租金養房
除了這3個習慣之外，林家樑也投資房地產、基金。他在28歲那年存到第1桶金後，就拿出50萬元當頭期款，在台中市烏日區買下總價328萬元的房子，後來又用現金買停車位。雖然身上背了貸款，但是租金收入幾乎涵蓋了97%的貸款支出，買房等於存房，還能享受價格增值的財富效果，一舉二得。像當初林家樑購屋時1坪約9萬元，現在已經翻倍成1坪約18萬元，投資報酬率相當好。

然而，林家樑的基金投資，成效就沒那麼理想了。林家樑買基金目的是為了錢滾錢，希望財富增值，而且為了求穩健，定期定額投資了成熟市場、新興市場、全球債券等基金，可惜因為沒有太多時間「照顧」，所以目前成績平平。如何成功投資基金，成為林家樑待練習的理財課題。

如果你問林家樑，過去這麼多年來一直不斷地做存錢理財課題，會不會累？會不會辛苦？他會很堅定地告訴你：「不會！因為它值得。如果我什麼都沒做，只會『一無所有』。現在，我做了，雖然辛苦或有損失，但絕對比『一無所有』獲得的更多、更滿足！」

自製勵志標語
增加存錢目標與動力
天底下沒有任何一件事情是一蹴可幾的，林家樑變有錢的過程裡也是「邊做邊調整、邊做邊修正」。可是，他強調：「想變有錢，就要設定一個目標，告訴自己一定要做到！」這樣才不會失去目標、失去動力。

林家樑房間的牆上，貼著每個月的存錢目標，還有像是「愈努力就愈幸運」等各式各樣的激勵標語。當遇到挫折或心情不好的時候，他就會看著標語、自我打氣，一步步朝著目標邁進。他還把這些標語存到電腦裡，每天上班時，都會提醒自己別忘記。

小檔案＿林家樑

出生：1979年
學歷： 朝陽科技大學保險金融管理系
經歷： 上市壽險公司專員
現職： 上市壽險公司資深專員

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