Smart自學網
  • Smart自學網 財經好讀 智富月刊:房產 破解常見推銷話術 避免高價買到瑕疵屋
    財經好讀 > 智富月刊:房產

    Smart智富月刊263期

    仲介篇》看房、喊價眉角多

    破解常見推銷話術 避免高價買到瑕疵屋

    撰文者:林帝佑 2020-07-01 瀏覽數:1,163
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    「一開始想買房子,我都不敢去找仲介,因為怕仲介強力推銷,這樣壓力很大!」Merita(化名)說,起初她對房仲的印象並不好,雖然順利買到房子後,打破了這個既定印象,不過回憶起購屋歷程,確實有一次不愉快的經驗。

    看屋一陣子後,Merita好不容易挑到喜歡的房子,她簽了斡旋金契約給房仲去議價,屋主開價1,350萬元,「我們一路談,談到只剩1,200多萬元,距離我心中的底價只差10萬元,但斡旋單上的金額不對,房仲在晚上8點多來找我重新簽(斡旋單),然後說他要立刻再去找屋主(議價)。」沒想到,Merita重新簽了斡旋金契約,房仲帶著文件離開後,沒多久就來電說屋主今天不想談了。

    遇豬隊友》房仲疑似捧價
    決定終止斡旋金契約

    隔了2天,房仲再次來電跟她說:「屋主那邊有其他房仲在跟他談,而且對方開的價錢比較高,所以屋主想要再從1,300萬元談起。」Merita有些不快,不肯答應。過一段時間,房仲又來電說:「只差10萬元,不然你跟屋主各退一步,1人吸收5萬元(編按:意即要Merita再加價5萬元)?」

    此時Merita決定終止斡旋金契約,還傳文字訊息給房仲,以確認終止委託關係,房仲卻說要再去努力議價試試,更讓人意外的是,「房仲又打來,說屋主還可以往下降,比我心中的底價還低10萬元!那他之前說的那個出更高價的買方呢?」

    ▎本文尚未結束,如欲看更多精彩內容,可 按此購買


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    1 2 Next
    精選推薦
    產業隊長張捷|2026大行情:AI巨輪加速 × 投資大變局 × 供應鏈布局機會(直播班)
    課程好學 產業隊長張捷|2026大行情:AI巨輪加速 × 投資大變局 × 供應鏈布局機會(直播班) 若你希望在 2026 年能一路跟著隊長掌握 AI、機器人、記憶體與半導體供應鏈趨勢,歡迎查看《2026 產業分析全年班》完整課程
    產業隊長張捷|2026大行情:AI巨輪加速 × 投資大變局 × 供應鏈布局機會
    課程好學 產業隊長張捷|2026大行情:AI巨輪加速 × 投資大變局 × 供應鏈布局機會 若你希望在 2026 年能一路跟著隊長掌握 AI、機器人、記憶體與半導體供應鏈趨勢,歡迎查看《2026 產業分析全年班》完整課程
    1/10 林昇 打開市場的時間維度:交易節奏全方位解析學
    課程好學 1/10 林昇 打開市場的時間維度:交易節奏全方位解析學 林昇在股海中摸索10多年,不與趨勢作對,達到隨機應變,多空自如的境界,善用科學回測,找出高勝率之策略,並在多種金融商品之間,利用
    1/10 林昇 打開市場的時間維度:交易節奏全方位解析學 直播班
    課程好學 1/10 林昇 打開市場的時間維度:交易節奏全方位解析學 直播班 林昇在股海中摸索10多年,不與趨勢作對,達到隨機應變,多空自如的境界,善用科學回測,找出高勝率之策略,並在多種金融商品之間,利用
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...