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    Smart智富月刊279期

    台北、新北捷運站 周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2021-11-01 瀏覽數:943
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    文湖線(內湖站)
    ▶針對內湖站周邊大樓行情,信義房屋內湖捷運店專案經理張詠犀分析,可以成功路4段為界,北側、金龍路方向,屋齡5年內每坪75萬元~80萬元、屋齡5年以上每坪65萬元~70萬元;南側、金湖路方向,一般大樓每坪7或8字頭,指名度較高的大樓則多要每坪9字頭,另,統計範圍涵蓋「大湖國宅」,該社區每坪50多萬元,推估上月有國宅成交,因此拉低單價。

    文湖線、板南線(南港展覽館站)
    ▶信義房屋南港店店長林宗翰說,南港展覽館站周邊為2大商圈交會,以北為南港軟體園區,大樓每坪80萬元~90萬元;往南為中研商圈,區域內以大坑溪為界,北側為台北市門牌,大樓每坪70萬元~76萬元、南側為新北市門牌,大樓每坪45萬元~50萬元。上月應有較多新北市門牌物件納入統計,使近2個月大樓均價出現較大落差。

    松山新店線(台北小巨蛋站)
    ▶信義房屋南京店專案經理劉會曄表示,台北小巨蛋站周邊,華廈屋齡多在40年以上,每坪80萬元~90萬元;大樓每坪90萬元~105萬元;套房部分,15年以內物件每坪110萬元~120萬元、35年以上物件每坪85萬元左右。上月應有較新的套房納入統計,導致與本月數據差距較大。


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