《平均地權條例》修正案通過，在4月公布施行細則與子法之前，預售屋市場預期會出現投機客下車潮，加上新屋供給量將進入高峰，恐不利房市、房價難撐。
一旦房價往下鬆動，有購屋需求的人，該如何出價和議價？哪些區域有機會找到便宜物件？資金規畫與以往有哪些不同？經《Smart智富》月刊記者採訪多位專家意見，歸納出買房3大新策略，請見以下報導。
買房的機會到了嗎？1月10日，號稱史上最重打炒房政策——《平均地權條例》修正案終於正式三讀通過，市場專家預期，在升息、經濟走弱之際，政府祭出的這一劑「猛藥」，房市未來幾年將會是量縮價緩的走勢。
新政策上路，對投機客是重擊，但對自住型購屋族，是可以進場的時機嗎？未來房市會有哪些變化？買房時又應該如何因應？
修法內容》預期將對房市帶來3大影響
在掌握因應做法前，首先須了解新政策內容。歸納此次《平均地權條例》修法共有5大重點：1.限制換約轉售、2.重罰炒作行為、3.建立檢舉獎金制度、4.管制私法人購置住宅、5.解約申報登錄（詳見表1）。
各規定分別有不同的處罰機制，譬如散播不實資訊影響交易價格、營造熱銷假象等炒作行為，可按交易戶數處罰100萬元至5,000萬元。而這5大重點所帶來的影響，可以歸納如下：