Smart自學網
  • Smart自學網 財經好讀 智富月刊:房產 新青安貸款下的購屋新攻略
    財經好讀 > 智富月刊:房產
    訂閱雜誌電子雜誌

    Smart智富月刊313期

    避免恐慌性搶購,買在合理價!

    新青安貸款下的購屋新攻略

    撰文者:楊明峰 2024-09-01 瀏覽數:401
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    新青安房貸專案引爆全台房市搶購熱潮,購屋族恐慌追漲,銀行的房貸額度也因此吃緊,驚動央行出手管控。面對房市熱潮,購屋族如何買對不買貴?在銀行緊縮房貸的狀況下,又該如何規畫金流?《Smart智富》月刊綜合多位專家意見,從區域選擇、資金規畫等方面,解析買房新策略,詳見以下報導。

    2022年全球央行升息對抗高通膨,引發金融市場震盪,台灣景氣同樣陷入低迷,加上打炒房政策持續發威,購屋族抱持觀望,使得房市逐漸降溫。然而,2023年8月上路的「青安貸款精進方案」(以下簡稱新青安貸款),宛如一劑強心針,使得陷入買氣急凍期的房市,重返火熱市況。

    在新青安貸款的刺激下,購屋族彷彿受到「羊群效應」影響,前仆後繼擁入房市,不論是中古屋還是預售屋,都出現搶購潮。為何新青安貸款能引爆如此強烈的買房熱潮呢?

    新青安貸款上路後房價出現拐點
    並帶來3大影響

    這項優惠首購族的房貸政策,提高貸款額度上限至1,000萬元、貸款年限最長40年、寬限期最長5年,並補貼1.5碼(0.375個百分點)的房貸利息,大舉減輕每月房貸還款負擔。當購屋族湊足自備款後,便不再猶豫,「戴著頭盔」向前衝去買房。

    「《平均地權條例》修法上路後,房市利空出盡,房市的羊群就衝出來了!」景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,自2023年第4季起,國泰全國房價指數與銷售率明顯上揚,成為房市轉熱的拐點,當時正是新青安貸款實施後的下一季度。

    ▎本文尚未結束,如欲看更多精彩內容,可 按此購買


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    1 2 Next
    精選推薦
    專買黑馬股3:K線捕手楊忠憲教你用1張表逮飆股
    出版品 專買黑馬股3:K線捕手楊忠憲教你用1張表逮飆股 K線捕手楊忠憲新書火熱登場!你也想成為股市的贏家嗎?想要在複雜的股市中找到還沒被發現的黑馬股嗎?這本書不僅是操作技巧的指南,還是
    陳飛龍 財富增值實戰全年班(2/20、5/22、8/28、11/27)
    課程好學 陳飛龍 財富增值實戰全年班(2/20、5/22、8/28、11/27) 從投資邏輯到趨勢全解析,奠定財富基礎掌握選股邏輯!避免盲目跟風,輕鬆挑選出競爭力優秀公司挖掘產業趨勢!選擇具備高成長潛力的產業,
    2/22 林昇 市場走勢解密!支撐與壓力的交易技巧 直播班
    課程好學 2/22 林昇 市場走勢解密!支撐與壓力的交易技巧 直播班 林昇在股海中摸索10多年,不與趨勢作對,達到隨機應變,多空自如的境界,善用科學回測,找出高勝率之策略,並在多種金融商品之間,利用
    陳飛龍 財富增值實戰全年直播班(2/20、5/22、8/28、11/27)
    課程好學 陳飛龍 財富增值實戰全年直播班(2/20、5/22、8/28、11/27) 從投資邏輯到趨勢全解析,奠定財富基礎掌握選股邏輯!避免盲目跟風,輕鬆挑選出競爭力優秀公司挖掘產業趨勢!選擇具備高成長潛力的產業,
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...