財政部近日調整「舊制房屋財產交易所得計算規定」，新增豪宅單價認定標準。未來，六都與新竹以外的其他縣市，單坪售價超過35萬元的房屋，可能被認定為豪宅，屋主將面臨較高的「豪宅稅」負擔。
個人出售房地產，目前適用新制房地合一稅，以及舊制財產交易所得，適用條件如下：
舊制：
2015年12月31日前取得的房地，僅對房屋部分課徵財產交易所得（土地免課所得稅），併入個人綜合所得稅，按累進稅率課稅。
新制：
2016年1月1日後取得的房地，以房地合一稅計算房地交易所得，不再併入綜合所得申報。
2024年售房所得
需用新法申報綜所稅
這次「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，適用於舊制調整，而2024年出售舊制房產的屋主，在今年5月申報綜合所得稅時（申報2024年所得）即適用。舊制的房屋交易所得稅，又分為以下2種申報方法：
1.核實認定：
可依提示證明文件，如買賣契約書影本（私契）等，可以實際成本核實計算所得。
2.標準認定：
無法證明取得時的實際成交金額，或原始取得成本，則以標準認定，其中又有豪宅門檻之區別。