小提醒，設計費用的行情會隨著不同時間點而漲跌，建議可以多詢問幾家設計公司，就能大概抓到比較合理的金額。另外，目前有不少房仲公司也有所謂的「居家服務中心」，這也是一個可以打電話去問問看的管道。
◎工程費：至於工程費用的計算，會根據每家公司的基礎、成本、人事費用，以及其他像是建材與施工項目的所有費用，會以實際選用的建材、數量及工法做報價。一般而言，設計公司會列出詳細估價單，消費者多比價，可有助於減少設計者與屋主之間的糾紛。
工程預算書裡會清楚列出工程項目、單位和數量。數量需寫清楚，減少一式列舉方法；而單價／數量也需做確認。合約書內的報價單必須清楚列明各種款項與細節，避免日後惡意追加款項的情形發生。另外，建材的品牌、品項、品名、來源等項目也都需要標示清楚。
◎監工費：若是委託設計師代為監工，就會有監工費的產生。而費用的收取，與設計費類似，目前市面上較常見的收費方式，依照設計公司不同，大約會以總工程款的5%∼10%計算。如果是設計合約與工程合約統一交由設計公司統包，監工費則多半會包含在工程費裡面。
總費用＝單坪設計費用×坪數＋單坪工程費用×坪數＋單坪監工費用×坪數＋丈量費用
另需注意，以上這些費用都可以與設計公司討論溝通。
步驟4》
簽約時留意常見糾紛
裝潢做了很美，可是你一定也聽說過很多關於裝潢的糾紛，這時就可以善用國土署所公告的「建築物室內裝修——設計委託及工程承攬契約書範本」作為合約參考。
但即使如此，還是有很多裝潢業者不照規矩走，以下我也簡單針對一些較常出現糾紛的項目做說明，例如：
◎追加預算的部分，此約有「書面同意」條款，所以只要你沒有書面簽字，對方硬做的都不算。
◎付款的部分，過去工程即使未驗收過，也要付錢，此約提供「驗收」完才付款的條款。
◎終止簽約的物件歸屬，此約採取可歸責方式。不能歸責給甲方的有：
1.已施作之工程經雙方驗收同意者，依估價單內項目及單價結算。
2.已預先訂購之成品與半成品、材料由乙方自理，甲方毋須支付費用。甲方若願收購，則由雙方協議價購。如果是可歸責於甲方之終止，應結算相關費用：已施作之工程經雙方驗收同意者，依估價單內項目及單價結算；已預先訂購之成品與半成品、材料，依估價單項目單價計算之，由甲方收購。
◎工程未完成物的歸屬，此合約以付清工程款與否為界線。
裝修材料未固定且工程款沒付清之前，其所有權歸乙方所有；但該材料甲方已付款者，不在此限。
◎此約保固期是從「驗收」完成後算起。
在簽約上要記得，跟設計公司簽約，合約上要蓋公司章與負責人章，匯款帳戶也必須是公司與負責人的帳戶，同時也要確認簽約人的姓名與身分證字號，避免被騙。（本文摘自《買房換屋不踩雷：房產甜心徐佳馨帶你解鎖購屋任務》第4章）
小檔案＿徐佳馨
學歷：台灣大學EMBA財金碩士與輔仁大學大眾傳播碩士
經歷：住商不動產企劃研究室主任、三立、東森、年代媒體企劃研究專員
現職：住商機構企劃研究室執行總監暨發言人
著作：《買房換屋不踩雷：房產甜心徐佳馨帶你解鎖購屋任務》、《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》課程：《徐佳馨 買房必懂的21件事》（線上課程）
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