人生的第一間房子可以自住，也有長期增值的潛力，但是當第一間房子貸款繳清後，每個月或每年儲蓄的現金，要投入到哪裡？此刻，隨著知識增長、積蓄增加，你對風險的承受程度也提高了，就可以專心買進生財性資產。
富爸爸系列書籍作者羅伯特．清崎（Robert Kiyosaki）就以一種比較激進的角度想，自住的房子是負債，而出租的房子才是真資產。清崎的選擇是在景氣不佳時大量買入房地產，先賺租金，創造穩定的現金流，倘若房價上揚，有機會再賣出賺價差。
美國理財大師大衛‧巴哈（David Bach）也提出「富房東、窮房客」的概念，主張不僅要擁有自己的房子，還要擁有「別人的」房子，才能加快變成有錢人的速度。換句話說，除了買自住的房子，也可以買房出租，當包租公。
除了投資在房子，股票也是另一種好選擇，股神巴菲特（Warren Buffett）最新發表的「給股東的一封信」的預告文章中提到，波克夏公司喜歡投資那些「具生產力」的資產，包括房地產，以及像可口可樂與IBM這樣的企業，這些都是可以帶來其他收益的資產，例如租金、股利等。
▲股票上上下下，房地產才能穩健增值3階段對策
成功創造3份收入
既然股神認為致富之道要靠房地產與股票，但是，到底該怎麼做？才能找到一個安穩、保本的理財公式呢？答案就在人生的不同階段要做「對」決策，建議上班族用以下3階段行動，幫你順利地把薪水放大，全家聯手創造更多財富。
在單身期要專心賺錢、努力存錢，拉高儲蓄比例，再來就是利用結婚後，發揮夫妻雙薪的經濟規模，趕緊買房，用房貸強迫儲蓄，讓資產穩健成長，擁有房子後更無後顧之憂，就能進階到「存股」期。