類型：政府優惠型房貸
特色：利率最優惠，針對青年和低收入戶
優點：前2年零利率，利率極低
缺點：額度有限，每戶僅200萬
適用對象：年滿20歲、40歲以下國民，可與政策性房貸重複申請
現況：內政部營建署於5月間，會公告101年度青年安心成家方案受理辦法
類型：固定利率型房貸
特色：在貸款前幾年，利率固定不變
優點：每月還固定金額，容易規畫管理
缺點：無法隨利率走低減少利息支出
適用對象：理財性格保守，不習慣變動，想長期持有房屋者
現況：目前銀行承作方案為前3年利率固定，後全採指數型（一段式）
類型：指數型房貸（一段式）
特色：利率＝郵局2年期定儲或6～10家大型行庫的1年期定儲機動利率＋固定比率
優點：貸款利率資訊較透明，隨著市場利率調整
缺點：利率浮動相對大
適用對象：不想被銀行占便宜，也懶得和銀行議價的人
現況：央行規定最低利率不得低於1.84%
類型：指數型房貸（分段式）
特色：利率計算採取「前低後高」階段式加碼，一般為前2年較低，第3年回到一段式
優點：前2年利率較優惠，資金可充分運用
缺點：
1.低利期間須綁約，提前清償要付違約金
2.優惠期結束後，加碼幅度增加
適用對象：
1.手頭較緊的首購族
2.短期有大筆金額，可提前還款的換屋族
現況：