以這個目標為例,假設查出喜歡的區域目前房價每坪約30萬元,則可知道25坪的房子,實際約需750萬元。當然,買房子並不需把房價款全都準備充足,因此你還能用一般自備款的標準,就是總價的3成。以這個目標而言,就是225萬元,表示我們至少要在10年後存到225萬元,才有機會圓夢。
Step3 計算每月的準備金額
最後,算出每個月在理財目標上應存下的金額,可以分為2種:
1.短期(5年內)目標:
如果是短期目標,因為較具急迫性,如果投資波動太大的市場,可能演變成需要用錢時卻不是出場好時機的情況,所以最好用定存來達成目標。像這種就可以直接以「目標金額÷準備月數」來算出每月準備金額,例如「想在2年內,還完40萬元學貸」,就可以得知每個月至少要存1萬6,667元(不含利息)(40萬元÷24個月)。
2.長期(超過5年)目標:
像是10年內買房這樣的目標,由於準備時間較長,有機會經歷一整個景氣循環,因此可以投資一些風險比定存來得高,但是市場趨勢向上的股票或基金來拉高報酬率。要算出每月應該投資多少錢,需準備好:①目標金額、②準備時間、③預估報酬率等資訊,接著就可以用Excel來協助試算。以佑佑買房為例,將「目標金額:225萬元」、「準備時間:10年」、「預估報酬率:5%」等數據填入儲存格中。接著在儲存格D2輸入函數「=PMT(C2/12,B2*12,0,A2,0)」,這樣就可以算出每月應投入1萬4,490元,10年後才有機會買到房。