猶太致富金律14
即使是再堅固的城牆，也一定能找到缺口，人沒有完人，所以由人制定的法律和契約也不會是完美的。—《塔木德》
據財政部、內政部的統計資料，國人一生中平均換屋3次∼5次，每次間隔平均在12年以上；也就是說，買賣房子這等人生大事，一般人的經驗都可說是相當不足！
再者，現在民眾購屋的年紀有高齡化的趨勢，在買到自己的房子之前，多數人只能長期租屋當「寄居蟹」，但這也衍生出愈來愈多的租屋糾紛。像是今年年初爆發的新北市惡房東事件，該名惡房東就是利用多數承租人不懂法律、巧立各種名目，坑殺可憐的租客。但這些事情發生之前，難道沒有辦法預防嗎？
其實，不論租屋或是購屋都會有「簽訂契約」的步驟，但如同《塔木德》一書中提到的「人沒有完人，所以由人制定的法律和契約也不會是完美的」。因此，在簽約時，有沒有什麼是你一定要看懂的眉角？或者是可以加註條文進而確保自己權益的方式？
針對契約，其實內政部有公布「房屋租賃契約書」和「成屋買賣契約書」的定型化契約，各業者會根據政府的規定制定自家的契約書，也因此各業者使用的契約，其條文細項會略有不同，大家一定要看仔細喔！
以下我們利用市場上實際會接觸到的契約為範本，一步步的練習看懂簽訂房屋租賃契約和成屋買賣契約時，需要特別注意的地方。