有位70多歲的阿婆說：「什麼養兒防老，我不信這個！」追問之下，原來她年輕時養了幾個「啞巴兒子」，讓她現在退休日子與同齡者生活大不同。

阿婆年輕時都是跑工地，看著一間間房子蓋起來，她心裡期許著，夢想可以蓋一間屬於自己的房，但礙於資金有限，且擔心未來房貸繳交來源，心底一直盤算著解決方法，邊工作邊存錢，忙碌之餘也蒐集資訊，結交房地產業界的朋友，還認識了一些包租公，吸收別人的經驗，時時不忘實踐「年輕時的夢想」。

時間來到1996年房地產谷底時期，她在房地產業工作15年以上，知道房地產是個「景氣循環業」，利用谷底時期，規畫買地蓋房，為了執行這個計畫，她四處籌錢、尋找股東和借款人。她告訴對方：「請信任我，我一定會蓋收租房，按月還本加分紅，並且你們只要當出資人，一切由我來執行…。」

終於，她辛苦地勉強籌出了一筆錢。取得資金後，在新北市蘆洲買了土地，並且蓋了一棟透天厝，為了將來的還款能力，透天厝隔成套房收租，共花了3年時間，從購入土地到蓋屋、隔套、裝潢等，都是她親自監工完成。

精準眼光＋勇於投資，退休生活靠被動收入就足夠

這棟透天厝開始收租後，她依照當初的承諾，每月攤還本金加分紅，這些股東和投資人也信任她的做法，成為她的金主來源；阿婆除了管理收租房，仍在工地工作著，閒暇之餘，也繼續尋找下一個土地投資。

正因為她的「膽量和眼光」，造就20年後的成果——她在新北市新莊擁有不少筆土地，近年來台商境外資金陸續匯回，又遇到疫情爆發、各國央行降息，房地產價值跟著水漲船高，讓她的資產翻了好幾倍。

如今，租金是她現在的每月收入來源，日常生活就是健身運動、管理「啞巴兒子」，以及看看財經新聞，小玩股票和外匯等。

上個月遇見阿婆，她分享2020年疫情爆發時的操作：美國股市3次熔斷大跌，當年第2季她把定存2,000萬元解約，全部投入股市並買了金融股，隔年第4季獲利了結，賺了80%以上。

後來，她看到美國要升息，就改買美元，持有1年、匯差賺10%以上，並繼續存入美元定存，現在美元定存利率達3%以上，依政府利率政策順勢而為，這種「東方不敗」的做法，讓我不禁立刻對阿婆豎起大拇指。

阿婆真的不是一般老年人，也不是短線操作者。她投資前「立定目標」，任憑股市震盪起伏；富有「停利停損」概念，雖然購買保守標的，但並非一般散戶，時時掌握全球金融變化，這種操作模式早已超出同年齡的作風。

我從她身上學習到，投資理財知識，不只要從年輕建立起，到了老年，也要一直吸收相關知識，再加上勇敢作為，如此才能繼續錢滾錢，創造源源不絕的財富。

本文獲「方格子直送計畫」授權轉載，原文：投資到老的錢滾錢模式

延伸閱讀
▶銀行美金優存戰》除了比利率，別忘注意「存款天期長短」！搞錯用途恐「白忙一場」
▶34歲就退休，沒工作的生活愜意嗎？他用親身8年經驗破除5迷思
▶總是感嘆沒有富爸媽、懷才不遇？善用3個好習慣，改變自己的命運其實並不難

小檔案_芊芊

高考及格，曾擔任數學老師、會計老師。「選擇」重於努力，是前往財務自由的捷徑。