買房的最後階段——簽約交屋，這時候可是真金白銀上場、白紙黑字畫押的最後防線。從簽約完成到實際交屋，中間尚有用印、完稅等手續，過程很繁瑣，中信房屋特約地政士鄭文在分析，這個階段涉及幾個重要關鍵，包含：人、合約、手續及交屋再確認，以下是購屋者在簽約交屋時必懂的4件事：
第1件事》購屋新手可採「雙地政士」較保險
在一樁房屋交易中，通常會有買方、賣方、仲介及地政士，共4個角色。如果你是買方，記得簽約之前要確認其他3方的身分。
務必確認簽約當天的謄本資料
以免賣方拿權狀抵押產生糾紛
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，為了避免房屋已經被移轉或限制移轉，所以首要確認賣方身分，核對身分證正本、土地與建物所有權狀，以及「簽約當天」的謄本資料，以防簽約前幾日，賣方拿權狀抵押產生債務糾紛；
如果賣方委託給簽約代理人，則要多確認賣方的授權書、印鑑證明及印鑑章等，確保代理人有真正被合法授權。
此外，因為金流、進度等，多掌握在仲介、地政士手上，所以確認其身分也是必要功課，可以利用內政部地政司的網站查詢（詳見Tips）。
Tips＿利用地政司網站確認合法仲介、地政士
欲確認仲介、地政士的身分，可利用地政司網站（www.land.moi.gov.tw）查詢。進入首頁，依序點選「線上服務」、「線上查詢」，進入新頁面點選「不動產服務業查詢」，接著於新頁面點選「地政士資訊系統」、「地政士開業資料」，或是點選「不動產經紀業資訊系統」、「受僱經紀人及營業員資訊」，輸入仲介或地政士的姓名即可查看是否為合法執業。