家有空屋，但怕遇到惡房客、或是沒時間維護管理，只好選擇閒置嗎？認證理財規畫顧問（CFP®）景肇梅分享她自己的經驗。她提到，去年底因為親人過世，所以家族有1間位在台中市偏鄉的房屋空置了下來，但家人都在北部生活，若想出租收益，距離遙遠、管理不易、租金又不高，讓她很困擾。
於是評估了幾個方案後，她加入政府推動的包租代管方案，將房子委託給業者作為社會住宅出租，成為「愛心房東」。景肇梅說：「不用擔心所得稅提高，也不用面對房客，甚至還有修繕補助，這個方案真的很讚！」
這個方案的具體內容是什麼？除修繕補助，房東還有什麼優惠呢？下文將剖析社會住宅包租代管方案的各大面向。
房屋轉作社會住宅
登記用途須為「住家」
政府近年積極推動只租不售的社會住宅，並訂下第1階段的目標，要在今年累積共8萬戶的供給，其中4萬戶為政府直接興建，另外4萬戶則為引導空屋轉作社會住宅的包租代管方案。
據內政部不動產資訊平台公告，目前政府興辦的社會住宅，包含既有、新完工以及興建中的戶數，截至今年2月共有3萬3,244戶；至於包租代管方案，原僅在六都試辦，自今年起開始推動第2期計畫，將方案擴及至各縣市，截至今年2月共媒合了6,343戶。