花開再怎麼燦爛也會有凋謝的時候，市場再怎麼樂觀也會有結束的時刻。在房地產市場裡，滿足了自用的需求後，多餘擁有的房地產，不是投資，就是生活以外的玩具；從豪宅、辦公室、店面、一般住宅、別墅、小套房、農舍、農地、山坡地、溫泉套房、海邊套房等。然而，「有錢任性、沒錢認命」，有錢的時候瀟灑買進，缺錢時不計一切殺出；利率低時有撐，持有時間會長些，但看不破、捨不得時，「玩具」就是使你從雲端墜落的殺手！
我的鄰居，在5年前投資買入台北市捷運旁的小套房，租金收益2.5%，5年後以虧200萬元出場；有一朋友也在5年前，以2億元買進陽明山別墅，現在開價賣4億元，乏人問津，但他10年前買的溫泉套房，沒租沒用，小賺出場。還有一名投資客在市場高峰時買進桃園市農地，未來不會市地重劃，目前仍脫手困難；10年前，投資客掃入店面、豪宅、廠辦，現在必須降價才能出售，換回資金，猶如一場由高峰墜落地面的血淚史。
市場有句名言：「沒有出售不了的房地產，只有割捨不了的價格。」這句話此時似乎派不上用場。買不動產玩具得要有長期持有的能力；是投資，得要有專業的眼光，並且口袋要深，手腳要快。但若是地段不對、產品不對、價格不對，即使是玩具，也得付出代價，乏人問津就是悲慘的結局。