在這個房價所得比偏高，利率卻超低的年代，第一次買房的首購族有哪些常見的問題呢？其實，資金準備、地段選擇仍是最常見的問題。但近年來，隨著房價高漲，還出現了長年期的房貸，以及合資購屋的買方，因此衍生出房貸年限怎麼選、合資買房該怎麼登記等問題。
以下針對首購族目前心中的疑惑，讓《Smart智富》月刊團隊來為你解答。
問題1》買房該準備多少錢？
解答》房屋總價的2成～3成為頭期款；另準備1成因應交易稅費及購置家具家電
買房要先準備頭期款，大家房屋企畫研究室副理郎美囡觀察，一般買方都可以貸款到房屋總價約7成；但若是首購，且買方及物件條件都在水準之上，有時貸款成數可至8成。因此，頭期款得視個案而定，不過普遍需要準備房屋總價的2成～
3成。
但不是只要準備頭期款就好，高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，因為交易時，買方會需要負擔一些稅費，包含：
①契稅：房屋評定現值的6%。
②印花稅：房屋評定現值加公告土地現值的0.1%。
③買賣登記規費：房屋評定現值加申報地價的0.1%。
④設定登記規費：通常是以貸款金額乘以1.2倍為設定金額，收取設定金額的0.1%。
⑤履約保證手續費：通常是買賣價格的0.06%，由買賣雙方共同分攤，故買方需負擔0.03%。