6月16日，台灣央行再度升息半碼，合計今年以來升息已達1.5碼，使重貼現率增至1.5%。在物價、利率接連走高下，讓現在想買房、換屋的人，擔心財務支出負擔變大。但3位經驗豐富的房市專家教你，在買屋流程中，只要正確掌握2個關鍵評估點，你就有機會用合理價格帶中的最低價，買到瑕疵最少、住起來最安心的理想屋！
一定要買房！」是台灣多數人的人生目標，因為房子不只是消費品或資產，更是安身立命、幸福感的價值實踐。而且，這目標還會隨著家庭型態、對居住品質等需求改變，使得多數人一生還不只買一次房，以內政部「住宅需求動向調查」的長期數據分析，國人平均換屋期間約為10.4年，換算下來，一生換屋次數約在3～4次之間。
正因有上述買屋需求支撐，所以在台灣，無論金融環境多波動，平均每年就是有30萬棟房子在買賣移轉，2021年更以約34萬8,000棟創8年來新高；而無論房價漲多高，全台的住宅存量仍一路增加，長期遠超過普通家庭戶數，在2021年第4季更躍增至約912萬3,000戶，比普通家庭戶數多出近69萬。
再從內政部不動產資訊平台中，「住宅需求動向調查」、全台住宅買賣移轉及聯徵中心的住宅貸款統計等資料分析，近10年來有2大主流需求始終沒變：
1.自用需求占比達7成：首次購屋占比最高，約在44%以上；其次是換屋，占比39%左右。