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    退休後想要有穩定金流,把房產轉貸投資公司債適合嗎?雨果:務必考量背後的「利率風險」

    撰文者:雨果的投資理財生活觀 更新時間:2022-11-07
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    關鍵字:

    退休 ETF 公司債 LQD 利率風險

    不建議用房屋貸款投資公司債
    所以,端看你的投資需求,如果對個別公司債有比較深入一點的研究,其實可以是滿不錯的穩定領息投資標的,只要你不要把它誤當作是可以避險的債券,但公司債ETF能提供的利率報酬就比較令人提不起興趣了,尤其同時還要面對利率風險。

    最後,畢大讀者問題裡說,用房子貸款投資公司債賺利差,房貸只攤還利息,我個人還是不太建議的,原因同樣還是利率風險。

    過去低利時代,可以借到長期免還本金的房貸應屬於理財型房貸,房貸利率大概介於2%~3%之間,若去購買投資級公司債,可以獲得5%的利息好了,表面上看似可以賺到2%利差,但要每年能提供25萬元的淨利差,投資本金至少要1,250萬,每年36萬就需要1,800萬,借貸金額實在是滿高的。

    這筆借貸是為了賺利差來支付退休生活費,這筆收入來源很可能需要長期擁有,也就是以房貸來賺利差當生活費這件事,需要執行20年~30年以上,在這麼長的時間一定會在某段時間碰到升息階段,而債券最怕的就是升息了。

    就以現在為例,我們看到美國快速升息,今年LQD的價格已經從年初的131美元掉到目前的103美元左右,即使他是在幾年前買的,均價也可能是在115美元~120美元之間,帳上價差已虧損超過10%,升息不只是債券價格會掉,房貸的還款利息也會增加,也就是那筆2%的利差已經越來越少了,可能已不夠支付生活費。

    如果這時候反悔,想將公司債ETF賣掉,將房貸還清,就要先面對超過10%的價差虧損,如果不賣,美國繼續升息下去,LQD的價格還會繼續掉,配息與房貸利率之間的利差空間會越來越小,這將會是一件棘手的決定。

    還好美國升息導致美元匯率上升,這帳上10%的價差有可能被美元對台幣的匯差抵銷不少,以今年為例,美元對台幣匯率從27.5元上升到接近32元,上漲了16%,這一來一回未必會有超過10%的損失,但你不知道是否每次都能有這麼好運。

    參考另一篇新聞<投資等級債太便宜?波克夏等可能出手買自家債券>

    本文獲「雨果的投資理財生活觀」授權轉載,原文:「退休後能不能投資公司債穩定領息」

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