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：好房二三事
Smart智富月刊第292期
2022-12-01
老公寓想加裝電梯 要注意哪些事？
直到30多年前，公寓住宅仍然為台灣房地產中的主流產品，但隨著年代推移、人口老化，許多公寓的居住者只能「望梯興嘆」，台灣屋齡逾30年的住宅數量超過460萬戶，但改建不易、房價又居高不下，因此，加裝電梯成為老公寓的另一個出路。不過，安裝電梯動輒數百萬元，對民眾來說是一筆不小的負擔，因此近年來，政府推出許...
Smart智富月刊第291期
2022-11-01
善用組屋制度 落實居住正義
台灣在高房價與薪資普遍不成比例的現實環境下，買房似乎已經變成遙不可及的夢想，尤其是年輕人真的只能「望房興歎」。且居住成本過高，可能導致許多人無力組成家庭、養育兒女，出現不婚、不生的現象，使高齡化及少子化問題愈趨嚴重。《取回房租：組屋給你住得起的未來》作者及其團隊，深入研究新加坡（該國住宅自有率高達9...
Smart智富月刊第291期
2022-11-01
想買「捷運宅」 怎麼選最有利？
逐捷運而居已是現今買房顯學，從北部到中南部全台都瘋捷運！今、明2年也將迎來安坑輕軌、捷運三鶯線完工啟用，觀察房價，近3年來，這2線站點全面上揚，且最高逼30%，如今面臨房市高點，房價未來走勢是否能持續往上？又或是隨著市場盤整呢？跟著軌道經濟買房又該注意什麼？環狀線》...
Smart智富月刊第290期
2022-10-01
漏水屋常見2狀況 能要求賣方負責嗎？
長期以來，房屋漏水問題一直是引起國人房地產消費糾紛的主因，根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會統計，2022年第2季，房地產消費糾紛共有515件，其中房屋漏水問題占了70件，占比達14%，為引起糾紛的最大原因（詳見圖1）。{DS_IMG_311967}小劉正是漏水屋糾紛的事主之一。下定決...
Smart智富月刊第289期
2022-09-01
想買預售屋 今年是進場好時機嗎？
預售屋買氣大幅下滑！根據內政部實價登錄系統揭露的各大都會區預售屋交易案件數量，去年第4季可以說是買氣的最高峰，7都合計交易量達3萬1,669件。但是今年以來，交易量放緩，第1季7都合計交易量為2萬63件，第2季更是腰斬剩下1萬5,746件。再觀察預售屋的交易價格，7都中，除了新竹縣市以外，其他6都在...
Smart智富月刊第288期
2022-08-01
家有頂樓加蓋 該注意哪些事？
違章建築注意！台北市政府近日修改「台北市違章建築處理規則」，內容主要是針對1994年12月31日前存在的「既存違建」。依現行規定，除了危害公共安全或專案計畫等優先查報拆除外，既存違建在一定條件下修繕或變更，都可以用「拍照列管」的方式處理，暫時不必查報拆除。但是，將來修法後既存違建不得修繕，若有修繕行...
被華麗樣品屋吸引，付訂金後才知旁邊是墓仔埔...吳淡如分享看房經驗：小心裝潢會裝飾很多的假象
一位朋友提到，女兒和女婿結婚4年，小倆口存了些錢，加上雙方家長資助，動了買屋的念頭。...
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