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財經好讀

：好房二三事

Smart智富月刊第273期
2021-05-01
4步驟成立管委會　居家品質更有保障
位在台北市精華地段的某棟華廈，屋齡已屆40年，雖然社區沒有管理委員會，但早在當年新屋落成之際，住戶間就有共識，約定好每戶每個月固定繳納一筆費用，作為管理維護以及修繕之用。大家約定將錢存在1位地主戶的私人帳戶，久而久之，住戶間習慣視之為公用帳戶，當哪1戶輪值到管理社區事務時，該公共基金的存摺也就隨之交...

房市未來恐愈盯愈緊？楊金龍：必要時不排除第3波管制

房市未來恐愈盯愈緊？楊金龍：必要時不排除第3波管制
政府祭出系列打炒房措施，房價依舊居高不墜，央行總裁楊金龍表示，會持續關注房市數據，若有必要不排除祭出第3波房市管制；至於是否靠升息遏止房價上漲，楊金龍認為，增加實質投資更為關鍵。政府去年底祭出一連串打炒房措施，從需求面、供給面、制度面3管齊下，除了央行選擇性信用管制，4月9日更三讀通過房地合一2.0...

拆算車位價格　免當購屋冤大頭

Smart智富月刊第272期
2021-04-01
拆算車位價格　免當購屋冤大頭
買房，不是只要存錢就好，從前期的資金規畫、選屋、賞屋、議價、到簽約和貸款，每個階段都有許多細節要注意。擁有「不動產經紀人」證照的住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，在房地產資歷超過15年，遇過各種千奇百怪的不動產買賣案件與糾紛。因此，面對每個購屋階段，她都能以淺白易懂的方式，引領購屋者走出難關，順利...

Smart智富月刊第272期
2021-04-01
借名字給別人買房　小心6大風險
房地合一稅於2016年上路，買房借用「人頭」的現象變少，但隨著房價持續高居不下，以及政府3月中再度祭出更嚴苛的「限貸令」（全名為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」），即抑制個人第3戶以上貸款成數（詳見Tips），未來會不會上有政策、下有對策？{DS_BOX_30035}為了避免貸款受限...

想買房卻預算有限，該用時間換空間嗎？小資理財教主：用3步驟勾勒夢想屋輪廓，篩出理想好宅

想買房卻預算有限，該用時間換空間嗎？小資理財教主：用3步驟勾勒夢想屋輪廓，篩出理想好宅
Step1：你需要多大的坪數和房型？...

牛年房市先蹲後跳　買房前先設高點天花板

Smart智富月刊第271期
2021-03-01
牛年房市先蹲後跳　買房前先設高點天花板
牛年房市展望，先蹲後跳！回顧鼠年，房地產市場的節奏明快—低迷、翻揚、打炒房。回顧鼠年》投資置產族紛紛出手　蛋白區漲幅更勝蛋黃區...

Smart智富月刊第270期
2021-02-01
買「二手」預售屋　留意4大重點
預售屋一定是跟建商買嗎？廣義上來說，那可不一定！有些買方，不論是投資客或是置產族、自用者，都有可能買了預售屋之後欲轉手。身為「二手」預售屋的買方，由於可能同時要與前一手買方、建商以及房屋仲介交涉，故須特別注意價金及合約等問題。許多人對於買二手預售屋有負面印象，認為這些物件都是投資客釋出，買了等於變成...

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