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：好房二三事
Smart智富月刊第296期
2023-04-01
預先釐清3問題 避免親屬為爭產失和
{DS_IMG_328037}隨著台灣逐漸步入超高齡社會，有愈來愈多的國人遇到房產繼承的問題，觀察2022年全台建物繼承移轉棟數達7萬382棟，創下近32年有統計數據以來的最高紀錄，且因房價高漲，國人「等房、不買房」的現象也愈發明顯，去年每100棟移轉量中，就有15棟是因為繼承取得，比率同為歷史新高...
想買法拍屋，又怕紛爭和眉角多應付不來？法拍屋達人解析3狀況：其實沒你想得那麼可怕
法拍屋，為何對許多人來說總有那麼多的負面印象？ 大家多多少少都會聽到關於法拍屋紛爭很多、有奧客、有法拍蟑螂，還有很多牽涉到法院，甚至聽起來最好「能不碰就不碰」的麻煩事。提起法拍屋，我有個很好的形容比喻，那就是虎河豚。大家都知道，在日本有一道頂級美食，那就是以虎河豚做料理的生魚片，這道美食，真正是讓人...
不同年齡層，買房考量大不同...房產達人幫你分析，人生3大階段的購屋重點
哪一種房型最適合我？首先，不妨依照房屋本身的條件也就是「內部條件」，以及外在環境的特點即是「外部條件」2大領域來分析，自然可以挑到最適合自己的房子。1.如果看不懂政策走向和市場行情，就跟著城市的捷運規畫買房。交通便利，好賣，也容易出租。2.這個世界上沒有完美的房子，最好的房子，基本上就是你買得起的房...
Smart智富月刊第295期
2023-03-01
買二手預售屋 留意自備款負擔加重
在買房決策中，資金規畫原本就是要謹慎評估的一環；而因通過的《平均地權條例》修正案中，限制換約轉售的影響，必有預售屋持有者會趕在新法上路前脫手，也就是「二手預售屋」轉售換約，若挑選到這一類型的物件，自備款的負擔壓力會更大，因而資金規畫就要審慎再三。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，在一般情況下，買預售...
封面故事搶先讀◆掌握買房3大新策略
買房的機會到了嗎？1月10日，號稱史上最重打炒房政策——《平均地權條例》修正案正式三讀通過，市場專家預期，在升息、經濟走弱之際，政府祭出的這一劑「猛藥」，房市未來幾年將會是量縮價緩的走勢。新政策上路，對投機客是重擊，但對自住型購屋族，是可以進場的時機嗎？未來房市會有哪些變化？買房時又應該如何因應？在...
民眾租嘸房》國產署啟動閒置國有非公用房地包租，3月推30戶「試水溫」
住宅政策受矚，財政部國產署端出國有房地包租機制，6日宣布，預計3月推出北、中、南約30戶「試水溫」，將閒置國有非公用房地，標租給包租業者，再由業者轉租給一般民眾，擴大租賃住宅市場供給。國產署去年宣布，為配合推動住宅政策，增加活化利用國有房地管道，啟動國有非公用房地包租新制，將優先以同一門牌地址或相鄰...
想晉升有殼階級，卻覺得遙遙無期？白手起家的過來人分享2選擇，讓你離買房目標更進一步
春節假期，搭了一台Uber，我先禮貌性問好，開頭大概都是老樣子：「大哥新年快樂。今天台北會很塞嗎？」這位運將大哥戴著眼鏡，理著小平頭，聽講話聲音應該是中年，我猜40幾歲。不過晚上視線較差，沒看到正面模樣。「不會塞啊，可能大家都提早回家休息了吧！畢竟放了那麼多天假，明天要上班上課，我猜應該有不少人都是...
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