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：好房二三事
Smart智富月刊第277期
2021-09-01
留意5大事項 購買預售屋更有保障
通膨，近期市場「燒燙燙」的議題，不僅影響金融市場，連台灣的房地產業界也受到衝擊。根據主計處公布的營造工程物價指數，7月的年增率達13.69%，創2008年10月、近13年以來的最高漲幅，且今年1月至7月累計平均年增率亦達到9.52%。然而，有些建商並不會在開始銷售預售屋之前就發包，所以，銷售時，售價...
買房的夥伴不是配偶，該怎麼登記？房市達人：事前釐清這4點，有助彼此確保權益
買賣房屋以「夫妻」為「單位」居多，但其實，有愈來愈多朋友會來問我，「我們不是夫妻、也不打算結婚，但未來會是相互扶持的伴侶，想一起買房，該怎麼登記？」或是「我們是兄弟、幾個朋友當投資人，想一起買房投資，那該怎麼登記、登記誰的名字？」這是個滿好的問題，因為當你們在法律上沒有財產共有的權利時，其實買房的登...
考慮買房前，先問自己為什麼要買？想達成什麼目標？還要考慮這3件事…
「有土斯有財」聽起來有點老套，但確實是大部分新手想買房的一個重要動機。但買房對大部分的人來說，可是動輒數百萬、數千萬元的人生大事，該怎麼準備、要做些什麼功課，往往讓人想來就覺得有點頭痛。「如果有個人、有個課程、有本書，可以手把手的教我怎麼看房、買房做功課，那該有多好？」是我做這本書、拍影片、寫部落格...
Smart智富月刊第276期
2021-08-01
看屋下定後反悔要賠違約金嗎？
「喜歡就先下定啊！反正沒有簽約，如果反悔，就退定，沒有損失啦！」小劉跟妻子去預售屋案場看房子，物件各方面的條件都還滿意，但單價和總價有點超出預期，現場的代銷人員便跟夫妻倆說，要他們先下定，如果最後議價不成，再退定就好。他們便想，那就先刷卡付10萬元定金，再帶長輩來協助議價，如果真的議不下來就退定。於...
Smart智富月刊第275期
2021-07-01
用3好處說服房東 成功申請租金補貼
租金補貼預計將於8月開跑！原先每年度的租金補貼申請1年只開放1次，自去年開始，改為開放2梯次，第1梯次是當年度的8月、第2梯次則是隔年的1月或2月。而在今年初的租金補貼申請期間，以提供糾紛調解與法律諮詢為服務項目之一的崔媽媽基金會，收到最多的諮詢案例就是：房東不願意讓房客申請租金補貼。崔媽媽基金會法...
疫情嚴峻房市走弱，現在是買房好時機嗎？專家：這3種人不適合
疫情緊張，3級警戒再度延長至6月28日，愈來愈多購屋民眾認為房市可能反轉，房價可能下修。中信房屋認為，交易量若長期低迷，房價確有下修機會，不過想趁勢進場，要做好功課，而且不是人人都可以危機入市。中信房屋研展室副理張漢超表示，現階段疫情嚴重，各行各業均受影響，不動產業不像一般民生消費，有必要性、固定性...
Smart智富月刊第273期
2021-05-01
4步驟成立管委會 居家品質更有保障
位在台北市精華地段的某棟華廈，屋齡已屆40年，雖然社區沒有管理委員會，但早在當年新屋落成之際，住戶間就有共識，約定好每戶每個月固定繳納一筆費用，作為管理維護以及修繕之用。大家約定將錢存在1位地主戶的私人帳戶，久而久之，住戶間習慣視之為公用帳戶，當哪1戶輪值到管理社區事務時，該公共基金的存摺也就隨之交...
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