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：好房二三事
Smart智富月刊第310期
2024-06-01
打炒房政策屆滿週年 3現象看房價續漲
被稱為「史上最重打炒房措施」的《平均地權條例》部分條文修正法案，2023年7月上路至今將屆滿1年，成功打退投機性買盤，房市買氣卻依舊暢旺。為何少了投資客炒作，各地房價還能續漲創新高？主因出在供給與需求間的失衡。去年7月上路的打炒房措施，對房市祭出5大重拳：1.禁止預售屋、新建屋換約轉售。...
房價飆漲，30坪內小宅受歡迎！人氣最高的5個小宅放大術
根據內政部統計月報資料觀察，2023年台灣建物買賣移轉的平均面積首次跌破30坪，達到歷史新低的29.7坪，房價飆漲、買房公設比也愈來愈重，民眾趨向選擇更小的住宅以適應有限的預算。《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，研究了小型住宅裝潢時最重視的要點，根據網路聲...
老屋空間大、總價低，但又擔心結構安全、脫手問題...看過1000間房子的達人分享，4大評估重點
在房市熱絡時，不只預售屋、新成屋熱，就連屋齡高的老房子，價格也屢創新高。到底老房子可不可以買？會不會不好貸款？甚至未來不好脫手呢？老屋有很多優點：坪數實在（尤其是沒有電梯的公寓）、總價比較好入手，加上很多老房子都是在早期就發展起來的市區（新房子比較多的，大部分都是在比較市郊、新興的重劃區）。如果喜歡...
Smart智富月刊第309期
2024-05-01
購屋族、租屋族 如何申報才能省荷包？
央行在今年3月底宣布升息半碼（0.125個百分點），房貸族的荷包又要縮水了！與此同時，也讓租屋族擔心房東轉嫁成本而漲租。其實這些房屋的相關支出都可以在5月申報所得稅時提出相關證明，用以節稅，但該注意哪些細節？以下分成購屋族、租屋族2大類來看。在了解節稅的細節之前，先簡單說明所得稅的計算公式，基本邏輯...
Smart智富月刊第308期
2024-04-01
高單價、低首付 買預售屋留意5重點
今年329檔期開跑，新建案推案量自去年疲軟市況走出低谷，開價依舊高高掛。不過，隨著打炒房政策、房價上漲等情形，預售屋在產品設計、付款方式等面向，都愈加瞄準首購市場，購屋小白得睜大眼睛多留意！根據591新建案平台統計，全台7大都會區推案量近5年雖受到新冠肺炎疫情短暫干擾，整體房市熱度仍一路走揚，直到2...
房地產已非穩賺不賠的生意...房產達人分享未來10年購屋趨勢：這6大黃金屋，增值潛力最大
老一輩多半都認定「有土斯有財」，故而均認定房地產絕對是「穩賺不賠」的生意，但我認為，服膺上述理論者的根本原因是，房地產早與大環境的經濟局勢深度捆綁，不管何時，房地產都是國民經濟的支柱產業，所以才會讓一般人擁有投資買房肯定「穩賺不賠」的想法。正是由於這種觀點，過去這些年，我國房地產市場的投資炒作氛圍才...
想買法拍屋，又怕越級打怪而望之卻步？法拍屋達人帶你了解，交易流程及箇中訣竅
法拍屋投資，本就是屬於房地產買賣的範疇，因此，我們準備投入法拍屋市場前，對一般房屋買賣的基本常識一定要有；因為一旦我們法拍得標，點交完成也繳交完相關費用後，會正式取得物件所有權，在這之後的作業流程就跟一般房地產買賣是同樣的。{DS_IMG_358545}...
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