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：好房二三事
房價一直上漲，其實跟你我都脫不了關係？資深房仲：每個人都想買在低點，賣在高點
「換位思考」是許多人經常忽略掉的事情，房價上漲跟你我之間，其實都脫不了關係，只是你可能並不知道你也是房價助漲的元兇！當我們不斷的抱怨邪惡資本家貪得無厭炒高房價同時，在座的每一個人，其實你也是助漲房價的元兇，只是你並不知道而已！因為我們都習慣用自己立場去抱怨對方，卻忘記了，當我們彼此間的角色一旦對換，...
「我家會是海砂屋嗎？」北市試辦市民鑑定海砂屋補助，這天前都能申請！
台北市政府統計列管海砂屋共283棟、5,549戶，建管處今天表示，為加速推動更新及讓住戶提早發現海砂屋，推動補助鑑定費試辦計畫，即日起可申請，補助費最高145萬元。北市建築管理工程處發布新聞資料指出，市府已核定「台北市補助高氯離子混凝土建築物（海砂屋）鑑定試辦計畫」，符合申請資格，可補助海砂屋鑑定費...
Smart智富月刊第302期
2023-10-01
長輩遺留的房產 處分方式誰說了算？
{DS_IMG_344897}三兄弟共同繼承了父母親留下來的房產，由於老大、老二長期住在外縣市，所以就將房子無條件給老三一家人居住。但是日子久了，問題漸漸浮上檯面，老大、老二認為，「明明三兄弟各有1/3的產權，為什麼卻都是老三一家人在使用？」於是兩人在討論過後，決定要將房產賣掉，分錢了事。老三能夠理...
Smart智富月刊第301期
2023-09-01
建商延遲交屋買方該如何自保？
買預售屋，竟然要等9年才交屋！而且這還不是個案，近期房地產市場交屋延遲的糾紛頻傳，從中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會公布的實際數據來看，近5季房地產消費糾紛原因統計中，撇除「其他」的因素，「交屋延遲」竟已成為糾紛原因的第4大兇手（詳見圖1）！{DS_IMG_342176}樂屋網調研中心經...
Smart智富月刊第300期
2023-08-01
3步驟規畫現金流 避免買房壓力大增
{DS_IMG_339426}全球進入升息循環已經1年多，截至今年6月底，台灣的重貼現率在此期間也從2020年的1.125%升至1.875%，共提高了0.75個百分點（3碼），房貸利率亦水漲船高。根據中央銀行公布的5大銀行新承作房貸利率來看，4月時正式突破2%，到了5月時數據更持續往上來到2.101...
「聽說很多房仲是詐騙？」若你是業者如何應對？靠黃金三問，賺錢賺到心坎裡
有個場景是這樣的：房仲業務在跟客戶溝通的過程中，客戶問：「常聽聞，你們房仲有很多都是詐騙，是嗎？」如果你是房仲，會怎麼回答客戶呢？A：誰說的？亂說，才不是呢！（據理力爭型）...
「限貸令」配套出爐！考量換屋族常先買後賣，央行1條件放寬第2戶7成限制
中央銀行6月祭出第5波房市信用管制，特定地區自然人第2戶限貸7成，引發換屋族怨聲載道；央行與多家主要銀行研商配套方案後，於7月10日宣布，只要符合條件的換屋族與承貸金融機構切結約定特定事項，將不受貸款成數上限7成的限制。央行指出，6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，已經考量換...
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