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：好房二三事
Smart智富月刊第299期
2023-07-01
雙北市租屋族 落腳何處最划算？
台灣房租再創新高！主計總處公布最新的2023年5月租金指數為103.53，是自1981年有統計以來的最高紀錄，且自2022年7月起，已經連續11個月年增率逾2%，房租上漲的力道，似乎有愈來愈強的趨勢（詳見圖1）。{DS_IMG_336382}這波房租的成長，紅色子房瑞德資本董事總經理蘇明俊分析，主要...
房貸補貼上線》營建署長提醒：申請「駁回」才會以公文通知，申辦這裡去
行政院長陳建仁說，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」今天起受理線上申請，最快7月可領3萬元支持金；營建署指出，9時開辦瞬間湧入2萬人，網站一度有點卡，狀況排除後已逾1萬人完成申請。行政院上午舉行院會，由交通部報告「2030年客運車輛電動化推動計畫（113年至119年）」、內政部報告「中產以下自用住宅...
Smart智富月刊第298期
2023-06-01
換屋族申請重購退稅 須注意哪些事？
小陳在2022年出售了舊家，並在同年度搬進了2年多前購買、甫完工的預售屋。在賣出舊房子時，他繳納了多筆規費、稅費，但同時忙著搬家等瑣事，小陳便「單子來、錢出去」，並未多想節稅等事宜，直到今年報稅季，他才想起「好像有一些節稅的權益可以爭取」？「政府打擊投機客炒房不勞而獲，對自用住宅則有重購退稅的優惠。...
「今天有人出價斡旋了」、「屋主被外派才割愛」...專家教你識破房仲話術，不當冤大頭
為了促成交易，房仲業者常運用一些話術來刺激買方出價。願不願意被騙是一回事，知不知道被騙是另一回事，建議大家思考一下話術背後的真實面貌。話術1》「屋主被外派所以賣房子」從房屋細節思考真實性對於屋主背景的編造，高居話術排行榜之冠，例如：「屋主買給兒子結婚用的，都裝潢好了，年輕人卻不喜歡」、「屋主是有名的...
Smart智富月刊第297期
2023-05-01
想在蛋白區買房 哪些站點最受歡迎？
通勤族的福音！交通部及公路總局規畫了3大都會生活圈，包含北北基桃、中彰投苗、南高屏的交通月票，預計最快在7月上路（詳見Tips）。其中北北基桃生活圈人口數逾910萬人，故最受矚目，目前釋出的方案為30天月票1,200元，可搭乘生活圈內的公車、客運、捷運、台鐵及公共自行車等大眾交通運輸工具。{DS_B...
只要不影響逃生動線，就可以在住家門外放置鞋櫃嗎？律師：若有糾紛，多數法院這樣判
小明最近搬進某大廈中，因以前居住的公寓都是將鞋櫃放置在住家大門外面，所以搬到新家之後，仍然在住家大門外放置鞋櫃，被大樓管委會貼紙條告知，不可以將鞋櫃放在樓梯間。但小明認為鞋櫃貼牆放置，也無礙於逃生動線，因此沒有理會，其後被大樓管委會以屢次勸導不聽而向主管機關舉報，並遭處罰鍰，小明認為主管機關之裁罰並...
有錢未必租得到房子，房東常拒絕老殘窮？房產專家：不買房，要考慮老年生活如何安排
大家都說「台北居，大不易」，房子價高不僅反映於購屋市場，租屋行情也是如此。以單身獨居者為例，租間小套房每月需付1萬5,000元，愈靠近市中心愈是小得可憐；有人為了省錢而租雅房，與人共用衛浴和公共設施，每月至少仍需付出6,000元以上，省錢的代價是得容忍較複雜的環境及犧牲部分的隱私。至於新婚夫妻，很少...
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