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:好房二三事
世上沒有十全十美的房子,假如有,唯一不完美的就是價格...房仲達人的買房初體驗:先求有,再求好
房子對了,人不對也沒用...
Smart智富月刊第277期
2021-09-01
留意5大事項 購買預售屋更有保障
通膨,近期市場「燒燙燙」的議題,不僅影響金融市場,連台灣的房地產業界也受到衝擊。根據主計處公布的營造工程物價指數,7月的年增率達13.69%,創2008年10月、近13年以來的最高漲幅,且今年1月至7月累計平均年增率亦達到9.52%。然而,有些建商並不會在開始銷售預售屋之前就發包,所以,銷售時,售價...
買房的夥伴不是配偶,該怎麼登記?房市達人:事前釐清這4點,有助彼此確保權益
買賣房屋以「夫妻」為「單位」居多,但其實,有愈來愈多朋友會來問我,「我們不是夫妻、也不打算結婚,但未來會是相互扶持的伴侶,想一起買房,該怎麼登記?」或是「我們是兄弟、幾個朋友當投資人,想一起買房投資,那該怎麼登記、登記誰的名字?」這是個滿好的問題,因為當你們在法律上沒有財產共有的權利時,其實買房的登...
考慮買房前,先問自己為什麼要買?想達成什麼目標?還要考慮這3件事…
「有土斯有財」聽起來有點老套,但確實是大部分新手想買房的一個重要動機。但買房對大部分的人來說,可是動輒數百萬、數千萬元的人生大事,該怎麼準備、要做些什麼功課,往往讓人想來就覺得有點頭痛。「如果有個人、有個課程、有本書,可以手把手的教我怎麼看房、買房做功課,那該有多好?」是我做這本書、拍影片、寫部落格...
Smart智富月刊第276期
2021-08-01
看屋下定後反悔要賠違約金嗎?
「喜歡就先下定啊!反正沒有簽約,如果反悔,就退定,沒有損失啦!」小劉跟妻子去預售屋案場看房子,物件各方面的條件都還滿意,但單價和總價有點超出預期,現場的代銷人員便跟夫妻倆說,要他們先下定,如果最後議價不成,再退定就好。他們便想,那就先刷卡付10萬元定金,再帶長輩來協助議價,如果真的議不下來就退定。於...
Smart智富月刊第275期
2021-07-01
用3好處說服房東 成功申請租金補貼
租金補貼預計將於8月開跑!原先每年度的租金補貼申請1年只開放1次,自去年開始,改為開放2梯次,第1梯次是當年度的8月、第2梯次則是隔年的1月或2月。而在今年初的租金補貼申請期間,以提供糾紛調解與法律諮詢為服務項目之一的崔媽媽基金會,收到最多的諮詢案例就是:房東不願意讓房客申請租金補貼。崔媽媽基金會法...
疫情嚴峻房市走弱,現在是買房好時機嗎?專家:這3種人不適合
疫情緊張,3級警戒再度延長至6月28日,愈來愈多購屋民眾認為房市可能反轉,房價可能下修。中信房屋認為,交易量若長期低迷,房價確有下修機會,不過想趁勢進場,要做好功課,而且不是人人都可以危機入市。中信房屋研展室副理張漢超表示,現階段疫情嚴重,各行各業均受影響,不動產業不像一般民生消費,有必要性、固定性...
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