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：好房二三事
封面故事搶先讀◆想用合理價買好房 該注意哪些事？
6月16日，台灣央行再度升息半碼，合計今年以來升息達1.5碼，使重貼現率增至1.5%。在物價、利率接連走高下，讓現在想買房、換屋的人，擔心財務支出負擔變大。...
Smart智富月刊第287期
2022-07-01
用買屋簽約檢查表 免去日後申訴麻煩
在查證了物件的合理買價、確定房屋屋況之後，要出價斡旋到成交、簽立「不動產買賣契約書」時，仍然有一些複雜的細節需要確認，此篇我們就將該注意的事項列成「買屋簽約檢查表」，讓大家可以直接按表操作，仔細做檢核。在簽下「不動產買賣契約書」的那一刻，幾乎是無法反悔了，若是買進後發現房子有重大瑕疵，得要申訴自立救...
Smart智富月刊第287期
2022-07-01
買房挑樓層 怎麼選才不會後悔？
近幾年，除了房價愈來愈高，樓層也愈蓋愈高，從內政部統計的數據來看，興建超過21層樓以上的建物樓地板面積占各年度比重，從1990年代中期的2%、3%，一路增加到10%以上（詳見圖1）。這樣的變化，反映了台灣房市的演進——從平房到公寓、到華廈、再到大樓，也意味著購屋者可以選擇的樓層愈來愈多，而即便是同一...
Smart智富月刊第286期
2022-06-01
委賣房屋當心假斡旋、真砍價
編按：房地產總價高昂，若沒有特殊原因，否則一生買賣房屋的次數寥寥可數，也因為經驗不足，稍有不慎就容易吃虧，像是買到瑕疵屋，或以低於市場行情的價格託售房屋。該怎麼避免掉入交易陷阱？若遇到交易糾紛又該怎麼討公道？20年來擁有多次房屋買賣經驗的資深財經媒體人陳淑泰，在著作《房市老手21堂超強實戰課：快速看...
Smart智富月刊第286期
2022-06-01
避免買到漏水屋 該注意哪些細節？
梅雨季節到，看屋最剛好！房屋漏水問題一直是國人房地產消費糾紛最主要的原因。根據內政部統計，2022年第1季仲介市場中，房地產糾紛案件共有267件，其中漏水問題就有61件，占整體22.8%，是引起糾紛最主要的原因（詳見圖1）。{DS_IMG_301488}小劉（化名）正是買到漏水屋的受害者，他去看房的...
受夠租屋期間被迫搬家的不安全感，她努力存錢買房...不管是賺錢還是買房，為的都是好好生活
我的朋友妙可是一位旅遊部落客，她曾說自己絕不買房。在她看來，房子是拿來住的，在哪裡都一樣，沒必要買房，剩下的錢用來吃喝玩樂就好。如今她卻說想買房。改變妙可想法的是2件事。疫情期間，妙可一直宅在家。雖說與人合租已有3年，但由於職業原因，她大部分時間都在各地飛來飛去，經常是回來收拾衣物又出門。她第一次這...
Smart智富月刊第285期
2022-05-01
掌握售屋4步驟 交易過程更順利
近幾年，房市的交易量已站穩30萬棟，買房的人多、賣房的人自然也不少，尤其房價回到歷史的高水位，加上今年邁入升息循環，屋主房貸負擔將隨之增加，因此，市場上便出現了更多「逢高出場」的聲音。然而，大多數人買賣房子的經驗並不多，想要售屋，多半是交給房屋仲介處理。想要知道整個售屋流程到底該怎麼開始？跟仲介簽署...
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