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:好房二三事
她從錯失賣房良機的意難平中看到自己的恐懼⋯中產階級最大的焦慮,就是害怕跌出自己的階層
我在2016年年初,興高采烈地賣掉了北京的房子,舉家移民邊陲小城大理。買我房子的是一對大學教授,孩子大了,賣掉自己原有的1間小學區房,再貸款200多萬人民幣買下我的房子。然後排號預約過戶,等待買方申請貸款,等到我拿到房屋尾款,已是9月。這期間,我搬家,用賣掉北京房子的買方首付訂金在大理買了1間能看到...
Smart智富月刊第269期
2021-01-01
用房子抵押借錢要留意哪些事?
同樣都是用房子借錢,但房貸、增貸、轉貸、二胎,上述4種借錢的方式,不僅能貸款的金額不同,就連利率、還款年限等也大相逕庭,譬如,在低利時代,二胎的貸款利率仍有可能高達8%以上!因此,在進行財務規畫的時候,應該要先理解其中的差異,才能避免計畫趕不上變化,資產變負債。以下,將分別解析這4種貸款的不同之處以...
Smart智富月刊第268期
2020-12-01
新手投標4步驟 買到理想法拍屋
「買法拍屋易生糾紛?」「價差都讓代標業者賺走了吧?」「要準備好全部的現金才能投標嗎?」這些都是一般人對買法拍屋的疑問,因而望之卻步。其實標法拍屋不難,只要找有「點交」(法院會負責移交使用權給得標者)的房子,事先找好銀行代墊8成餘款,上述問題都可輕鬆解決。A小姐近幾年來一直注意著法拍屋資訊,「同樣的產...
囤房稅2年內調高抑制炒作? 蘇建榮:評估列入補助款考核依據
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Smart智富月刊第267期
2020-11-01
如何評估是否參與老屋改建?
叮咚!叮咚!「你好,我是某某建設公司,希望與屋主洽談改建⋯⋯」聽到這邊,很多屋主都直接切斷對講機或是關門不聽。然而,近年來,《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(以下簡稱《危老條例》)推動有成,許多不動產業者紛紛加入搶食老屋改建的大餅,且這股氣勢還在延燒,未來將會有愈來愈多的屋主碰到「土開按門鈴」的...
Smart智富月刊第266期
2020-10-01
住宅施工前3招自保 避免損鄰惹糾紛
好不容易存夠了錢,小偉終於買下人生中的第1間房子,是5層樓公寓中的3樓。這間房子什麼都好,唯獨房屋格局以及前屋主留下的裝修讓他不滿意,於是小偉找來裝修師傅,想把室內空間再好好整頓一番。裝修開工前,小偉本著認識鄰居、敦親睦鄰的心情,便逐戶按門鈴、送水果打招呼,也順利地開始施工。一段時日後,小偉到現場巡...
2020年住宅補貼8月4日開跑!線上申請還能抽超商禮券
營建署今天表示,今年(編按:2020年)住宅補貼將在8月4日開放申請,因應疫情,鼓勵民眾線上申請,加碼舉辦抽獎活動,祭出1,000份面額200元超商禮券。內政部營建署今天舉行例行記者會,會後發布新聞稿表示,今年住宅補貼申請期間為8月4日到8月31日,補貼項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住...
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