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財經好讀

：好房二三事

該為了節稅，提早把財產過戶給子女嗎？房市達人：資產未達5000萬元者，不留債給下一代，足矣

該為了節稅，提早把財產過戶給子女嗎？房市達人：資產未達5000萬元者，不留債給下一代，足矣
傍晚時分，鄉下幾個60歲、70歲閒著無聊的老鄰居，相約到志博家抬槓。大夥不約而同聊起巷尾大娥姊的八卦。原來，前幾年大娥姊丈夫離世時，把家中的老透天獨留給了大娥姊，並且叮囑太過單純的妻子，「這年頭，孩子不可靠，留下房子給妳，至少有個棲身之所，不用看孩子臉色。我留下的錢雖然不多，但省著點花，或用房子拿去...

面對房貸選擇題怎麼做省最多？

Smart智富月刊第283期
2022-03-01
面對房貸選擇題怎麼做省最多？
隨著美國聯準會（Fed）對於貨幣政策的態度轉向緊縮，2022年全球邁入升息年，台灣跟著升息的機率也相當高。而利率的變動對於貸款人來說，是牽一髮而動全身，尤其房貸金額動輒數百萬元，若擔心升息影響，在面對各式各樣的「房貸選擇題」時，有沒有比較好的解方呢？申請房貸時，大多數人都會遇到貸款年限、還款方式、寬...

不想買房被坑，先學會破解建商廣告話術！房產達人：自己說自己是豪宅的，肯定不是豪宅

不想買房被坑，先學會破解建商廣告話術！房產達人：自己說自己是豪宅的，肯定不是豪宅
大家一定拿過房產廣告，有沒有認真研究過這些印刷精美的造夢傳單？在你動念想看房子之前，其實研究這些廣告，正是破解建商話術的基礎第1課。原因無他，房地產跟現在諸多網紅的濾鏡一樣，都是需要美化的。例如說古早前，建商說汐止是「忠孝東路轉個彎」，想想，忠孝東路轉個彎還真的到得了汐止，不塞車、沒有紅燈（你想有可...

為什麼過來人都不建議婚前合資買房？房市達人：一旦沒了情意，最慘就是人財兩失

為什麼過來人都不建議婚前合資買房？房市達人：一旦沒了情意，最慘就是人財兩失
玫雅和英凱預計年底訂婚，明年再規畫結婚。只不過邁入婚姻，要解決的事不可能只有粉紅泡泡的甜蜜。雖然英凱也認同結婚買房共組小家庭，但到底要婚前就開始看房子，有好物件就下手，還是等到婚後再來買？出資比怎麼分配，房產怎麼登記？兩人倒是還沒細細討論過。起初玫雅對於買房的細節，其實沒有太大的想法，她想，「既然要...

交易二手預售屋　恐觸刑法遭追稅

Smart智富月刊第282期
2022-02-01
交易二手預售屋　恐觸刑法遭追稅
2021年12月，內政部為了抑制房價哄抬等亂象，通過5項打炒房措施草案，包含：限制預售屋換約轉售、禁止炒作行為、預售屋解約需申報、管制私法人購屋、建立檢舉獎金機制。目前草案尚未送交立法院審議，但市場已有不少投資客怕「噩夢成真」，趕緊忙著找下一手買方解套。在這樣的狀況下，市場出現不少「二手預售屋」。而...

管委會負責哪些事？房屋有問題都可以尋求協助嗎？房市達人：入住前先了解管轄範圍，才能求助有門

管委會負責哪些事？房屋有問題都可以尋求協助嗎？房市達人：入住前先了解管轄範圍，才能求助有門
某天朋友跟我說，家中公共空間漏水、電燈又一閃一滅，整個看起來像是鬼屋一樣。我記得他是住社區大廈，問他：「你們管委會沒有找人來修繕嗎？」一問之下才發現，他們管委會根本不做事，住戶繳管理費也是有一搭沒一搭，沒有人願意主動出來整頓，導致居住品質低落，讓人覺得心煩，卻又不知該如何是好。什麼是管委會？只有購買...

「凶宅」的定義是什麼？買房路上該如何避免踩雷？房市達人：最簡單有效的方法是這招...

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