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：好房二三事
不想買房被坑，先學會破解建商廣告話術！房產達人：自己說自己是豪宅的，肯定不是豪宅
大家一定拿過房產廣告，有沒有認真研究過這些印刷精美的造夢傳單？在你動念想看房子之前，其實研究這些廣告，正是破解建商話術的基礎第1課。原因無他，房地產跟現在諸多網紅的濾鏡一樣，都是需要美化的。例如說古早前，建商說汐止是「忠孝東路轉個彎」，想想，忠孝東路轉個彎還真的到得了汐止，不塞車、沒有紅燈（你想有可...
為什麼過來人都不建議婚前合資買房？房市達人：一旦沒了情意，最慘就是人財兩失
玫雅和英凱預計年底訂婚，明年再規畫結婚。只不過邁入婚姻，要解決的事不可能只有粉紅泡泡的甜蜜。雖然英凱也認同結婚買房共組小家庭，但到底要婚前就開始看房子，有好物件就下手，還是等到婚後再來買？出資比怎麼分配，房產怎麼登記？兩人倒是還沒細細討論過。起初玫雅對於買房的細節，其實沒有太大的想法，她想，「既然要...
Smart智富月刊第282期
2022-02-01
交易二手預售屋 恐觸刑法遭追稅
2021年12月，內政部為了抑制房價哄抬等亂象，通過5項打炒房措施草案，包含：限制預售屋換約轉售、禁止炒作行為、預售屋解約需申報、管制私法人購屋、建立檢舉獎金機制。目前草案尚未送交立法院審議，但市場已有不少投資客怕「噩夢成真」，趕緊忙著找下一手買方解套。在這樣的狀況下，市場出現不少「二手預售屋」。而...
管委會負責哪些事？房屋有問題都可以尋求協助嗎？房市達人：入住前先了解管轄範圍，才能求助有門
某天朋友跟我說，家中公共空間漏水、電燈又一閃一滅，整個看起來像是鬼屋一樣。我記得他是住社區大廈，問他：「你們管委會沒有找人來修繕嗎？」一問之下才發現，他們管委會根本不做事，住戶繳管理費也是有一搭沒一搭，沒有人願意主動出來整頓，導致居住品質低落，讓人覺得心煩，卻又不知該如何是好。什麼是管委會？只有購買...
「凶宅」的定義是什麼？買房路上該如何避免踩雷？房市達人：最簡單有效的方法是這招...
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Smart智富月刊第281期
2022-01-01
3步驟布置客廳 輕鬆提升虎年運勢
虎年，就要虎虎生風！為了讓流年的運勢暢旺，《Smart智富》月刊特別採訪風水大師—藏雲會館館主李咸陽，來與讀者分享，如何在居家空間利用簡單布置提升新年的運勢。李咸陽表示，由於客廳代表居住者的事業、財運，以及人際關係，所以想要改造流年運勢，可以先從客廳開始。共有3個步驟：步驟1》確認客廳方位...
房貸族得留意升息風險！3分鐘帶你算出個人最適貸款總額是多少
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