熱門股點評

不只賣房,營建搶當「包租公概念股」!3建商新大樓將落成,營收可望再創高

撰文者:工商時報 / 蔡惠芳 更新時間:2024-02-22 瀏覽數:7,467

關鍵字:

租金 包租公 營建股 不動產 皇翔 國建

圖片來源:達志影像

建商搶當包租公,投資收益性不動產增加穩定收益來源。皇翔建設(2545)台汽北站頂級辦公大樓,2024年可望落成,近期開始招租,躋身「包租公概念股」;國建(2501)南港利百代商辦大樓,今年也可望完工並對外招租,積極加碼收益性不動產;三圓(4416)在新光三越Diamond Towers開幕營運之後,收益性不動產的租金收入也可望擴大貢獻度。

收益性不動產既可擁有長期穩定的租金收入,同時又享有不動產增值利益,進可攻退可守,向來是大型建商的最愛。宏普(2536)、日勝生(2547)、鼎固-KY(2923)、鄉林(5531)、長虹(5534)、潤泰新(9945)等均已躍居包租公行列,旗下只租不售的飯店、地上權大樓、商辦等收益性不動產,每年都提供一定的被動性租金收入給母公司,成為長期穩定的營收來源。


皇翔的台汽北站頂級辦公大樓將正式完工,最近甫開始招租,今年租金收益可望再加碼,此外微風南京對面232坪地上權商辦案也值得期待。

皇翔副總經理游玉華表示,台汽北站頂級辦公大樓基地面積達1,392坪,興建為地上23樓、地下5層的商辦大樓,全棟只租不售,最近已洽詢租客,高樓層月租開價達到每坪4,000元以上。

另外已擁有不少出租辦公室的國建,今年南港利百代商辦大樓即將完工並對外招租,而敦化北路出租給台灣三井不動產的飯店大樓,可望在2026年完工,屆時也將擴大國建的收益性不動產水位。

三圓多年來持有不少辦公大樓店面、地下室和商場,坐擁可觀的租金收入,今年將有忠孝東路新光三越Diamond Towers加入貢獻租金陣容,包括1樓~4樓由新光三越承租,租金收入將在2024年開始認列;再加上「台北之星」Diamond Towers已售住宅戶數,今年可望交屋入帳,市場預期三圓業績將大爆發。

圖片來源:工商時報

本文獲「工商時報」授權轉載,原文:包租公概念股,營建躺著賺,波段燒燙燙

延伸閱讀
每次都錯過飆股讓人好扼腕?華爾街專家分享7特徵,事先找到潛在暴漲股
投資股票,你也會看技術指標嗎?4大常見指標怎麼運用,分析師一次報你知
有在買股票卻不知道自己為何買?投資達人:沒做好這些準備就進股市,小心變成賭運氣

《工商財經網》積極報導經濟事務、國際經貿、兩岸財經、投資理財、股市分析等即時資訊。以一貫堅持的新聞理念,追求優質報導,深獲華人地區專業經理人的肯定與青睞,更是企業經營者必讀的專業數位財經媒體。


  • «
  • 1
  • »

您可能有興趣的文章