達人開講

房貸違約率愈低、房市愈健康?從歷史找答案:違約率低不代表房價不會跌

房貸違約率愈低、房市愈健康?從歷史找答案:違約率低不代表房價不會跌

你一定看過這則新聞:台灣2025年第1季的房貸違約率只有超低的0.08%,處於歷史低水準。專家說,這證明台灣房市和金融業...
( 閱讀全文 )

房子怎麼買最聰明?從巴菲特投資哲學悟出的5大法則,不買貴、安心住、賺增值

房子怎麼買最聰明?從巴菲特投資哲學悟出的5大法則,不買貴、安心住、賺增值

大家看過股神巴菲特最近發出的最後一封股東信嗎?說來有點感傷,他的淡出,也代表一個時代,即將隨之慢慢消逝了。身為一個有證券...
( 閱讀全文 )

現在沒買房老年必定辛苦?房產專家真心話:問題從不是「沒房」而是「沒錢」

現在沒買房老年必定辛苦?房產專家真心話:問題從不是「沒房」而是「沒錢」

在台灣,有許多房地產相關的利益團體,為了鼓勵年輕人買房,經常會使用「老了會被房東趕出來」、「老了租不到房子」等話術來製造...
( 閱讀全文 )

媽媽重病,姐妹憂千萬宅要付高額遺產稅想辦繼承…地政士:這樣做省200萬元

媽媽重病,姐妹憂千萬宅要付高額遺產稅想辦繼承…地政士:這樣做省200萬元

當父母親生病恐不久人世,不少人會擔心負擔不起高額的遺產稅,希望生前趕快辦理贈與節稅。地政士表示,其實,事實和想像的完全不...
( 閱讀全文 )

房價20年漲3倍、房貸時間愈拉愈長有道理?專家揭建商炒房3部曲:溫水煮青蛙

房價20年漲3倍、房貸時間愈拉愈長有道理?專家揭建商炒房3部曲:溫水煮青蛙

各位朋友,讓我來告訴你一個殘酷的秘密:在過去這 20 年裡,建商神不知鬼不覺地,將台灣房價硬生生地推高了3倍!背後的炒作...
( 閱讀全文 )

房價不是只漲不跌!專家:少子高齡化下,「這點」才是決定房產價值的關鍵

房價不是只漲不跌!專家:少子高齡化下,「這點」才是決定房產價值的關鍵

日本是全球最早面臨嚴重少子化和高齡化的國家之一,而日本房地產市場,就是很好的借鏡。在日本,特別是鄉村地區,因為年輕人為了...
( 閱讀全文 )

2案例解析不動產風險管理

2案例解析不動產風險管理

靠不動產致富,應該是許多人心中曾期待或盤算的事,但投資一定有風險,尤其在近年變化多端,世界貿易、總體經濟詭譎的狀態下。過...
( 閱讀全文 )

政府修法調整房租管制,租屋族有望受惠?專家曝真相:2大影響,租屋族恐怕更難過

政府修法調整房租管制,租屋族有望受惠?專家曝真相:2大影響,租屋族恐怕更難過

政府9月18日通過「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案,以「限制續約租金漲幅」、「保障三年租期」及「強化租賃雙方權益保...
( 閱讀全文 )