達人開講

台灣房市出現十年一遇的死亡交叉?「使照量超過建照量」有何意涵?專家給答案

台灣房市出現十年一遇的死亡交叉?「使照量超過建照量」有何意涵?專家給答案

依據內政部最新資料,2025年全台住宅類建築物核發建造執照約13.9萬戶,年減11.5%;使用執照核發戶數則為14.3萬...
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股市屢創新高,「棄房入股」成市場新趨勢?棄房入股真能賺得快又多?

股市屢創新高,「棄房入股」成市場新趨勢?棄房入股真能賺得快又多?

雖然央行放寬第2戶房貸成數後,新建案與中古屋市場買氣微幅回升。唯因股市極熱,「棄房入股」成為熱議的話題。從第一線觀察,投...
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新青安到期後可能湧現一波「斷頭潮」?行家吐真言:銀行審核不是還款保證

新青安到期後可能湧現一波「斷頭潮」?行家吐真言:銀行審核不是還款保證

這幾天房市有個熱門話題,大家都在憂心忡忡的討論,新青安寬限期陸續到期之後,會不會出現一波還不出本金、集體跳船的斷頭潮?在...
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租屋暴力和炒房有關?房地產投機是「亡國行為」!韓國總統李在明為何鐵腕打炒房?

租屋暴力和炒房有關?房地產投機是「亡國行為」!韓國總統李在明為何鐵腕打炒房?

台北市萬華區前天發生房客積欠2個月房租,房東、妻子與房仲前往租屋處點交並要求搬離,卻遭租客友人砍傷的新聞。但這已經不是偶...
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買房想等法拍潮出現後進場「撿便宜」?房產專家曝:法拍潮出現機率微乎其微

買房想等法拍潮出現後進場「撿便宜」?房產專家曝:法拍潮出現機率微乎其微

還要等多少集,才能看到法拍潮?房貸違約率高升引爆法拍屋潮,往往是房市景氣大幅修正的先聲,更是崩盤價、甜甜價降臨的時刻。唯...
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買房投資或自住,選房有什麼眉角?專家:2種情況,恐在買房路上跌得頭破血流

買房投資或自住,選房有什麼眉角?專家:2種情況,恐在買房路上跌得頭破血流

買房相對於買股,其實難度不高。連巷口的阿嬤,可能都是個低調不為人知的包租婆。但我工作這20幾年,還是看過許多人在買房路上...
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屋主當初才買多少,轉手憑什麼賣更高?房產專家點破:別用「明朝劍斬清朝官」

屋主當初才買多少,轉手憑什麼賣更高?房產專家點破:別用「明朝劍斬清朝官」

跟朋友討論買房,你應該遇過一種人會自作聰明的跟你說:「現在的屋主開價不合理!成交價應該要砍到2023年房價上漲前的價格才...
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新青安1.0即將到期,該搶搭新青安1.0的買房末班車?專家提醒:當心省利息、賠價差

新青安1.0即將到期,該搶搭新青安1.0的買房末班車?專家提醒:當心省利息、賠價差

最近媒體炒得沸沸揚揚,傳出新青安1.0在今年7月底到期後,接下來的新青安2.0利率可能會調升到2.3%。相比新青安1.0...
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