房產小常識

土地有多位繼承人,要出售總是低於市價?一故事看你還可以這樣做!

土地有多位繼承人,要出售總是低於市價?一故事看你還可以這樣做!

明末吳三桂引清兵入關,給人們的印象可能是「漢奸」或是「衝冠一怒為紅顏」,但是在現實共有土地的處分上,現代吳三桂可能才是厲...
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未成年透過爸媽購屋,要被課贈與稅?不一定!國稅局提醒:保留「關鍵證明」

未成年透過爸媽購屋,要被課贈與稅?不一定!國稅局提醒:保留「關鍵證明」

財政部台北國稅局表示,近期有家長詢問,未成年人因無法獨立進行法律行為,若由父母或監護人代為購屋,是否一定會被課徵贈與稅?...
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家人臥床,如何幫忙處理房產?資深地政士:不需監護人,可請求「這單位」到宅服務

家人臥床,如何幫忙處理房產?資深地政士:不需監護人,可請求「這單位」到宅服務

由於不動產買賣登記時,必須備妥身份證影本、印鑑證明、所有權狀正本及印鑑章,才能辦理買賣所有權移轉登記,我個人稱它為「四大...
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想趁生前贈與來節稅先等等!贈與不一定能節稅,「這樣做」可能省下200萬稅金!

想趁生前贈與來節稅先等等!贈與不一定能節稅,「這樣做」可能省下200萬稅金!

當父母親生病,不久人世,子女們總是百感交集,擔心負擔不起高額的遺產稅,希望生前贈與節稅?其實,事實和想像的完全不一樣。個...
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兒賣繼承地,傻繳45%房地稅!國稅局翻出關鍵稅率,適用稅率竟能打對折

兒賣繼承地,傻繳45%房地稅!國稅局翻出關鍵稅率,適用稅率竟能打對折

財政部北區國稅局提醒,民眾若繼承親人參與土地重劃後分配到的土地,再轉售時,課稅方式必須依照被繼承人最初取得土地的日期來判...
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限貸令引爆預售屋解約潮?業者:購屋族恐慌性退屋潮浮現

限貸令引爆預售屋解約潮?業者:購屋族恐慌性退屋潮浮現

據內政部統計,去年央行祭出限貸令,每月平均解約件數由144件增至240件,占整體交易僅1.1%。不過有業者表示,限貸令上...
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賣板橋公寓換信義區大樓,為何不能使用重購退稅?專家揭「買低賣高迷思」

賣板橋公寓換信義區大樓,為何不能使用重購退稅?專家揭「買低賣高迷思」

雖然土地稅法第35條針對土地所有權人,出售土地後2年內重購土地,衡量出售舊自用住宅增值稅課徵,而影響其重購新自住房地的能...
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房地合一稅上路後,不動產移轉給小孩該注意哪些事?一個故事看天下父母心

房地合一稅上路後,不動產移轉給小孩該注意哪些事?一個故事看天下父母心

自從民國105年房地合一稅上路後,父母親將不動產移轉給小孩,為了避免取得成本偏低,未來出售時可能繳納高額的房地合一稅,所...
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