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政府打炒房，房價卻愈打愈高？房產專家曝殘酷真相：天龍國未來只剩下「這3種人」

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圖片來源：Adobe Firefly

摘要

年輕人要勞碌多久，才能買得起一間台北的預售兩房？2024年9月在央行重手打房之下，台北市全市、大樓、小宅等3大價格指數依然上漲，僅公寓價格季跌約1.15％。這座全台灣最有錢的城市，在年輕人老去之前，房價的高牆可能都還不會倒下。而台北這座城市，恐怕只剩下3種人：有錢人、老人、有錢的老人。

雖然生活在台北市，但看到台北市新建案成交價格，有時總會有種魔幻、愰忽，很不真實的感覺。

台北市去（2024）年Q4預售屋每坪成交均價來到126萬9,800元，只要買一間25坪、普通再普通不過的兩房型，總價就將近3,200萬元、而且還不含車位。若加購車位，總價跳升至3,500萬元左右。兩房尚且如此，更遑論3房，起碼都要5,000萬元起跳。

最是高貴的大安區，預售屋每坪均價漲到約181萬元，一間25坪不含車位的兩房型總價約需4,500萬元起。

年輕人要勞碌多久，才能買得起一間台北的預售兩房？真的別想，太可怕了。難怪，年輕人不「奮鬥」，寧願選擇「憤鬥」，因為現實令人感到絕望。

而台北這座城市，恐怕只剩下3種人：有錢人、老人、有錢的老人。

更妙的是，去年9月在央行重手打房之下，台北市全市、大樓、小宅等3大價格指數依然上漲，僅公寓價格季跌約1.15％。這座全台灣最有錢的城市，在年輕人老去之前，房價的高牆可能都還不會倒下。

去桃園、去新北、去基隆與宜蘭吧，那裡或許才是你們的落腳處。早點看開早解脫，人生變得更開闊。

外號房地產肥永俊，體重與房價呈正比，擅長全球房地產政策影響評估、房市趨勢與新建案市況分析，樂愛鑽研大數據與房市研展。近年致力於介紹全球主各國不動產政策與市場機制，以期找到台灣房市政策新方向。

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