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雙北置產首選浮現！雙和「都更×人文×綠意」打造移居新指標
撰文者：高富 更新時間：2025-07-22
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雙和地區以絕佳地理位置、醇厚人文底蘊、大型都更計畫啟動，躍升為自住與置產族高度關注的目光焦點。隨著雙北市核心精華區土地開發飽和，可供整體開發的大型素地近乎絕跡，房市發展重心逐步移向有大型公辦都更、指標都市更新與危老重建案的潛力重鎮，帶動雙北都市發展邁入全新篇章。觀察新北市第一圈精華核心地段，擁有大陳社區公辦都更與捷運萬大中和線行經的雙和地區，以絕佳地理位置、醇厚人文底蘊、大型都更計畫密集啟動，躍升為自住與置產族高度關注的目光焦點。
位居雙北黃金核心！雙和交通與生活機能完備
從地理位置來看，雙和位於雙北的「黃金中樞」，距離台北市中正、大安僅一橋之隔。無論是經由捷運中和新蘆線、環狀線，或是即將完工的萬大中和線，雙和都能迅速串接雙北市各大等核心區，通勤效率大幅提升。
除了交通便捷，雙和更是少數同時擁有穩定人口結構、成熟生活圈與優質學區的區域。學校林立、醫療機構密集、商圈發展完整，加上四號公園、新北市圖書館總館、藝文景觀、綿延的綠帶景致，處處可見細膩生活美學，也讓雙和成為兼具文化深度與生活舒適度的宜居之地。
雙和擁四號公園、新北市圖書館總館、藝文景觀、綿延綠帶景致，成為兼具文化深度與生活舒適度的宜居之地。從四號公園到公辦都更，雙和迎來房市高度聚焦
自新北市政府積極推動「都更三箭」政策後，雙和地區成為重建浪潮中的要角，特別是永和區的大陳社區，擁有全市少見的2.6萬坪開發腹地與7大更新單元規劃，堪稱新北市史上最大規模的公辦都更案。不僅遠雄、皇翔、茂德、漢皇集團等知名建商搶進插旗，展現高度企圖的同時，也預示著此區將迎來房市高度聚焦與開發熱潮。
永和大陳公辦都更總開發規模超過千億元，除了住宅產品，更將結合商辦、市場、社會住宅、幼兒園、中央公園與社福空間等多元機能，導入現代化都市生活機能，同時也大幅提升區域整體價值，讓雙和不只是「住得下」，更是「住得好」。接下來將翻轉雙和地區城市風貌、打造嶄新住居環境，也帶動雙和地區成為投資置產與自住族群高度關注的核心指標。
雙和強大補漲效應浮現，吸引在地買盤積極搶進
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雙和地區身處雙北精華地段交界，過去因素地稀缺、開發受限，房價長年低於台北市同級生活圈，隨著大陳都更案啟動，未來將釋出大量新供給與現代化機能，以及漢皇集團在地指標推案帶動購屋熱潮，近期形成強大補漲動能效應，吸引在地買盤積極搶進雙和。
尤其近年在台北市購屋門檻居高不下的趨勢下，外溢買盤與高房價轉移效應明顯，雙和地區相較鄰近的台北市大安、中正區房價更具競爭力，以相對親民的價格、良好的生活品質以及稀有的大型都更開發優勢，吸引越來越多自住與首購族目光，也推升雙和成為近來雙北購屋族心中移居首選熱區。
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