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房價高漲，想和親友「合買」又怕被偷賣怎麼辦？專家解答：務必做好「這件事」

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圖片來源：達志影像

摘要

房價這麼貴，一個人買房壓力大，跟親友一起合資買房又怕被偷賣掉怎麼辦？房產專家阿宅-雙碩士地產顧問蕭大立解答，其實可以運用「預告登記」來為資產鎖上一層保險。

房價這麼貴，一個人買房壓力大，你是不是也想過跟親友一起合資買房？

但如果為了方便，只把房子登記在其中一個人的名下，又會心驚驚：萬一對方私底下偷偷把房子賣掉，到時候撕破臉該怎麼辦？到底有沒有什麼好方法，可以保障大家出資的權益呢？

答案是：有的！只要辦理「預告登記」，就能輕鬆幫你們的資產鎖上保險箱！

簡單來說，預告登記就是預先在官方地政系統鎖上一道防護罩。

圖片來源：阿宅-雙碩士地產顧問

一旦辦好預告登記，這間房子的名義屋主（掛名人）未來想要轉賣房子，必須經過「預告登記請求權人」（也就是其他出資夥伴）的簽名同意才算數！只要你不同意，他就別想私自處理掉房子。

預告登記這種法律工具不只適用於合資買房，在很多生活場景中都是非常棒的保命符：

買賣雙方談好交易、付了訂金後，預防惡劣屋主私下又把房子高價賣給別人。

朋友或親友合資買房時，預防掛名的那個人私自變賣資產。

父母出錢幫忙買房登記在子女名下，預防不孝子孫私下把房子賣掉。

合資買房講法傷感情，但不講法傷錢包。辦理預告登記不僅手續並不複雜，更是保護彼此最好的法律防護罩。只要多做這個動作，就等於給房子裝了一個雙重驗證的解鎖開關，再也不用每天提心吊膽、害怕房子被默默處理掉囉！

房地產部落客-阿宅地產顧問。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC不良資產管理、估價師事務所等。政大地政及企管雙碩士，具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。希望結合房產投資、估價、財務等專業，為客戶解決一生的房產大小事。

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