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識破接待中心鏡子魔術
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撰文者:編輯部
更新時間:2008-06-02
瀏覽數:21,428
【5要訣 遠離預售屋陷阱!】
1.帶著捲尺,量一量樣品屋的真實尺寸。
2.觀察大招牌的背後,是否有嫌惡設施。
3.確定建案基地位置,是否在接待中心。
4.關上樣品屋的電燈,確定自然採光佳。
5.不要隨買賣秀起舞,而急於出手下訂。
【最近很夯的綠建築可以買嗎?】
如果最近常逛新建案,你可能會發現「綠建築」這名詞現在超「夯」!銷售員比著建築物模型,口沫橫飛的告訴你這樣的房子有多麼環保,不過,價錢要比普通的建築昂貴啦!
當然,保護地球人人有責,可是你心裡難免會疑惑,難道綠建築就是花錢做公益而已,到底對住戶有沒有好處呢?綠建築到底是建商抬價的噱頭,還是有一套的認證標準?
其實,綠建築真的不能隨便講講。如果有建商打著綠建築的口號銷售,那消費者可要張大眼睛,瞧瞧他有沒有得到內政部建築研究所頒發的「綠建築標章」。
內政部建築研究所的綠建築評鑑方式有9項,每一大項底下都有相關細目,合於標準,才能達到該項指標。這樣做是期望有效利用水、能源、土地及材料等資源,使綠建築符合「生態、節能、減廢、健康」的積極定義,營造更健康的生活環境。
然而,綠建築的營建成本不低,售價自然也比較高,不過,對住戶最大的效益就是「節能」。日常耗能以空調與照明用電占最大比率,綠建築可以透過「綠色能源」(太陽能、風力發電)來提高能源效率,又因為建物設計減少能源損耗,光是每年省下的電費就相當可觀。
再從整個建築生命周期來看,綠建築可省下的維修管理費用,也比一般建築高出甚多,而居住品質提升帶來的健康雖然無形,卻是真正的無價之寶。
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