達人開講
自序：掌握價格與時機才能穩中獲利
撰文者：顏炳立
更新時間：2005-09-27
瀏覽數：2,124
如果您喜歡這篇文章，請幫我們按個讚：
房地產市場千變萬化，機會稍縱即逝，如何抓到市場的趨勢，掌握合理價格及出手時機，必須具備清楚的觀念與果斷力，才能在房地產市場中獲利。往往市場真正在低檔時，存疑觀望下不了手，當確定漲勢時，又逢房屋高檔，卻也下不了手。如何清楚掌握出手的價格與時機，市面上我們看不到這方面的實務觀點及立場。
房地產市場處於山腰市場、山頂價格，讓很多人會忘情的追價，追到之後，大概都是犧牲了自己辛苦累積的積蓄。站在購買者的立場上看，市面上的確需要有這樣的數據能夠告訴民眾，用最簡單、最清楚的觀念去判斷合理房價，還有一些存在台灣房地產市場中，不容易清楚合理判斷分析出來的不動產價格估法與認定，但『市場永遠是對的，錯的只是人，觀念不會錯，錯的還是人。』
房地產投資求的是『穩中獲利，而非險中求利』，當你所設定的地段，所要找的產品，或所要出手的價位出現後，就應該大膽買進，『等』不是房地產最好的決策方式，等也有可能等到套牢的機會。『人是英雄、錢是膽』，當整個市場在媒體大放利多，大聲喊進的時候，其實是應該戒急用忍的時候，往往這個時候，市場的量也會非常大，價格已沒有太多上漲的空間，所以必須更謹慎的去判斷它的合理價位。
不動產投資獲利的機會是留給觀念正確跟決策快的人。『買屋致富』一書的出版造成市場的轟動，更久居暢銷排行榜首位，造福了很多社會大眾，使他們在購買房地產或投資時建立了正確的觀念，無論是銀行或不動產仲介業者也將此書奉為經典。現有感於市場訊息變化萬千，認為更應該給購屋大眾一個更簡易、更專業對房價判斷及地段的選擇作一個介紹，讓市場呈現出合理價格，以求公平、公開的成交。
本書的出版，再度的提出一些分門別類存在於不動產市場中的各種產品的價格、變化與觀點，並作深入淺入的剖析，希望能讓讀者更清楚了解這些投資概念，也希望這個市場的交易，能夠讓買賣雙方有合理的認識，讓房地產市場能夠得到公平、公正、公開，達到買賣雙方皆滿意，投資者能夠從投資中獲利，藉以提升整個經濟現況，那便是社會之福，也是投資者之福。
最後，祝大家發財！
特別感謝Smart智富月刊劉育菁小姐的鼎力協助，得以使本書順利完成！
現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、高雄市都市更新及爭議處理審議委員會委員、台北市政府市政顧問
學歷：文化大學土地資源系、國立新加坡大學土地估價技術班進修結業、美國加州佛爾頓大學土地估價班進修結業
經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台南市政府都市發展局委員、新竹市都市更新審議委員會委員、台北市都市更新審議委員會委員
您可能有興趣的文章