好房二三事
確保抗震防線無虞，避免再傳災情
震後住宅檢查4重點 落實居家安全
撰文者：林帝佑
更新時間：2018-03-01
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隔戶牆及外牆》
輕微裂損仍應修補或補強
第二道防線即隔戶牆與外牆部分，檢查時，戴雲發表示，一樣觀察有無出現45度、X型或V型的斜向裂縫，若有，雖然沒有立即性的危險，但隔戶牆及外牆在抗震中一樣有吸收地震能量的功能，屬於可以支撐建築物的次要結構，仍應於日後修補完善。
不過若出現裂損嚴重，甚至有上下錯位、局部坍塌的現象，就應盡速請專業技師協助評估。戴雲發強調，後續處理可分為修補及補強，修補意即回復本來的狀況，而補強則是加強其結構上的抗震力，因此當裂損嚴重時，戴雲發建議要以結構補強的方式處理，因為換個角度思考，「別人的房子沒事，我們的房子卻出現震後的損害，是不是本來房屋的『體質』就比較弱？若只是修補，也只是回到原本比較弱的體質！」
隔間牆》
牆面受損可自行修補
假如隔間牆受損，曹哲榮表示，若隔間牆為輕隔間，對建築物來說，即便整個敲掉也不會影響結構和抗震力。因此不論是門邊、窗邊、開關箱或插座附近發現裂縫，都可以於震後自行修補（詳見表1）。
當遇到重大災情時，各地方政府會視情況啟動「緊急評估」機制，啟動後，政府會請當地的專業技師至各建築物進行評估，若該建物需要特別注意，會貼上黃色標籤；若有危險疑慮，則會給予紅色標籤，並以此鑑定結果進行後續的補強或拆除。
沒有啟動緊急評估機制的地區，民眾則可自行找專業的技師單位進行安全鑑定，如各地區的土木技師公會、結構技師公會等。曹哲榮說，當民眾提出安全鑑定的申請後，技師便會到指定的建築物進行初步評估，基本上，初步評估是以目視的方式觀察，再依建物的損害程度決定是否有詳細評估的必要。等到進行詳細評估時，技師才會用侵入式的檢查，譬如抽樣鋼筋混凝土，來確定結構的安全情形（詳見圖1）。
目前依內政部「中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法」規定，初步評估的補助是，若建築物樓地板面積未達3,000平方公尺，每棟補助6,000元；若樓地板面積超過3,000平方公尺，每棟補助8,000元。基本上，在初步評估時，只要符合規定申請通過，民眾無須自掏腰包。而詳細評估的補助，則不超過評估費用的30%，並以40萬元為上限，建築物所有權人可依相關規定，向各縣市政府申請補助費用。
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