好房二三事
高齡族＋青壯租屋族的新選擇
打造青銀共居 互助提升生活品質
撰文者：林帝佑
更新時間：2018-09-01
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接著，第2階段為Long stay計畫，共有15位長者與53位青年報名，最終錄取3位長者與7位青年，從今年3月1日開始，直至8月底展開為期6個月的共居生活。
以第2階段來說，報名者除了要符合：年齡限制（青年20歲至40歲、長者60歲以上）、收入限制（2016年個人平均每月所得小於4萬7,950元（含）整）、自用住宅限制（以北北基桃無自有住宅為原則）、戶籍限制（設籍、就學或就業於新北市，或簽約後願將戶籍遷至該基地亦可參與）以外，報名者還必須經過面談才能入住。由於是試辦計畫，所以每個月的租金有一定減免，雅房每月3,500元、套房每月4,500元。
在這半年的共居生活中，從青銀族群間產生的摩擦找出可以改善的空間，作為政府未來青銀共居規畫的參考模型。鄭健志說，硬體方面，主要是長者會反映扶手與防滑問題，所以未來青銀共居的空間將納入通用設計的原則。
另外，軟體部分，主要還是生活上的相處情形，在正式入住前，已安排雙方寫下生活公約，譬如，幾點到幾點是活動時間、幾點之後不能做什麼、公共空間的電費分擔等等，但實際入住後還是多少無法完全遵守，因此需仰賴入住後每個人的溝通。
台北市方面，則是由社會局主導，以陽明老人公寓試辦青銀共居方案。陽明老人公寓在經過翻修之後，於今年第1季釋出4間房間、總共8個名額給附近文化大學的學生入住，學生入住後只要走路10分鐘就能夠到達校舍。
雖然申請條件不像新北市的方案這麼嚴苛，但是學生一樣要通過書面審查以及面試，入住時間以一學期為單位，每個月租金為3,000元，但每人每個月需提供至少20個小時的公共服務。
未來方案》
新北2社宅納入共居空間
最快2022年完工
綜觀來看，台灣的青銀共居皆在實驗性的辦理階段，但中央給予肯定，內政部政務次長花敬群表示，青銀共居的這一步跨得很大，不過後續仍要再精進，且中央不強調青銀共居，而是「共居」的概念，像內政部唯一主導的社會住宅──林口世大運選手村社會住宅，就曾釋出部分3房、4房的房型，給「不是單一家庭」的民眾申請入住（申請時間已於8月15日截止）。後續在其他個案裡，也會朝共居的生活模式來規畫空間。
而目前已有部分社會住宅從規畫設計上就納入青銀共居的空間方案。有具體進度者例如新北市，鄭健志提及，有2處社會住宅正在規畫階段，且有部分樓層會設計成共居的空間，包含：
1.土城員和段青年社會住宅：預計釋出2個樓層、30戶～40戶作為共居空間，最快於2022年完工。
2.淡水紅樹林捷運站附近青年社會住宅：預計釋出1個～2個樓層、10戶～20戶作為共居空間，再加上因為鄰近淡江大學，也可能與大學合作提供學生入住申請方案，最快亦於2022年完工。
此外，部分已經在興建中的社會住宅，因為當初規畫時是以純居住為目的，所以會參照三峽北大青年社會住宅的青銀共居計畫，按照先前營運、管理的經驗去執行共居或短居的方案。
除了三峽北大青年社會住宅會持續進行青銀共居計畫以外，新店央北段青年社會住宅（2019年年底完工、最快2020年可入住，總戶數約1,000戶）以及三峽國光段青年社會住宅（2019年年底完工、最快2020年可入住，總戶數約241戶）也都會結合相關方案，讓青銀共居落實到更多角落。
而台北市的狀況，台北市政府社會局回應，因為目前委外經營的老人公寓，仍只有陽明老人公寓旁邊有大學校區，所以會以該處為持續性的共居場域，下半學期將同樣延續該青銀共居的方案。
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