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    Smart智富月刊130期

    緊盯102個細節

    龜毛交屋術

    撰文者:劉 萍 2009-05-27 瀏覽數:108,222
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    102個項目 徹底檢查屋況 102個項目 徹底檢查屋況

    102個項目 徹底檢查屋況 102個項目 徹底檢查屋況

    公共區域也要查驗

    除了室內的設施以及停車位之外,大樓或社區的消防、逃生、停電照明設備,也都應該試用,以確認功能正常。

    電氣管線出口 應符合配置圖

    檢視建商提供的室內電氣管路配置圖,按照室內各區,包括客廳、餐廳、廚房、臥室、陽台與浴室,核對管線出口位置是否正確清楚。 廚衛插座 須是防漏專用 電器插座除確認總數量外,廚房、陽台,及若有規畫電腦免治馬桶,須注意是否裝設專用型電源插座,以免使用時有漏電危險。

    *傅天穎交屋心法

    1. 一收到交屋通知,就把合約內容重新看仔細,尤其是當初記載的注意事項。
    2. 帶好文件、平面圖、核對檢查表,最好找設計師或親友同看。
    3. 交屋不要急,有耐性逐一檢查、核對。
    4. 有瑕疵的地方要拍照,將雙方協議處理方式寫成文字,並且雙方簽字。

    *近5年投資績效

    2003年中,買台北市大安區70坪中古公寓,2006年賣出,獲利600多萬元 2005年初,投資台北市永春捷運站小套房,2005年底賣,獲利近100萬元 2006年中,買台北縣永和市52坪新成屋,2008年賣,獲利400多萬元。


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