包租公律師 蔡志雄
買房投資致富術 【Smart投資教室】買房投資致富術 買房子賺錢不外乎出租與出售賺價差兩種方式,各有不同的進場點與操作方式,隨著房價下跌,房市投資的進場點也慢慢浮現! 就目前市場而言,房市投資該如何著手?包租公律師蔡志雄教你五招買房致富攻略! 【課程主講】包租公律師蔡志雄執業律師十餘年,Yahoo奇摩房地產、好房網...等專欄作家、講師。擅長於房地產投資,除了在『地球黃金線』、『新聞挖挖哇』...等財經節目分享房市投資心得之外,並著有《我是612-我當包租公》、《沒有太多錢也能錢滾錢》...等暢銷書。 【課程內容】一、不動產未來十年趨勢及跌幅許多人遺憾SARS時沒趁低點進場,錯過房地產大漲三倍的機會,想要買房致富,一定要清楚未來房價何時會再度低落,才能抓住房價上漲的趨勢。 二、出租與賺價差有不同的進場點房子能不能買?買房出租跟賺價差的目的不同,進場點當然不一樣。現在可以進場賺價差嗎?出租要有多少的投報率?進場點對了就先贏一半。 三、挑房一定要特別注意的眉角房子大小、公共空間、大樓管理甚至鄰居好壞都很重要,找到最符合居住需求的房屋,又要如何避免買到凶宅、海砂屋、輻射屋、列管違建呢? 四、低價取得改良屋況創造價差房價下跌趨勢下要創造價差有兩種方法,一個是壓低取得成本,一個是將屋況改良。法拍市場取得價格較低,如何選擇法拍物件?改良屋況要注意的事項又有哪些? 五、輕鬆當房東快速收租的技巧如何利用裝潢美化,拉高房屋租金?成本又要如何抓才划算?如何三天快速出租,縮短閒置期?如何在房客未到現場時已經挑出最好的房客?租屋糾紛如何避免? 【開課人數】10人以上開課,48人為限 (額滿截止)
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【台中】股市技術分析全修班 限額招生!敬請把握機會報名! 【Smart投資教室】股市技術分析全修班-共13堂32.5小時 【課程日期】自 5/03~7/26 每周三19:10-21:50 【課程費用】特價$13,000 【課程特性】從基礎至進階,完整且全面性的技術操作課程,除了提供各種學術理論分析之外,每堂課皆包含講師的實戰分享。並涵蓋六大項目:.熟用基礎觀念.強化進階技巧.大盤分析.產業分析.新聞時事解析.案例討論 【課程主講】投資大師張真卿、張老師財金協會講師群-程振華、楊忠憲 【課程內容】5/03『開題、圖形學派』(1) K線趨勢線(2) 支撐壓力線(3) 反轉圖形(4) 待確定圖形 5/10『基礎移動平均線』(1) 移動平均線的原理(2) 移動平均線論趨勢(3) 移動平均線找買賣點 5/17『基礎KD、MACD』(1) KD、MACD的原理(2) KD、MACD買賣訊號 5/24『高階移動平均線』(1) 投資股市的觀念、每日工作(2) 移動平均線扣抵觀念 5/31『葛蘭碧大法則』(1) 搭配移動平均線,4個買點、4個賣點以及買賣點的長短期切入點 6/07『KD進階』(1) 鈍化、背離搭配20日線(2) 搭配蘭碧八大法則 6/14『MACD進階』(1) MACD、DEF、柱狀體搭配KD(2) 魚肚理論 6/21『DMI、RSI、OBV、乖離率等技術指標』(1) 其他技術指標解析 6/28『融資、融券、作多放空技巧、資券變化判定走勢』(1) 融資融券原理(2) 融資買進、融券賣出(3) 資券變化和大盤關係(4) 判斷散戶心態 7/05『K線進階、價量關係、買賣來源研判』(1) 各式K線、缺口、量縮、爆量、底部量、頭部量、散戶量、法人量(2) 追蹤三大法人動向 7/12『滿足點預估、艾略特波動定律』(1) 等浪觀念(2) 前波高低點(3) 黃金切割率0.382、0.5、0.618、五上三下 7/19『財務報表分析』(1) 三大財務報表、財務比率(2) 投資人看財報(3) R、P/R、EPS、P/E、B、P/B、D、D/P(4) 地雷股 7/26『概念股、操作策略、風險控管、技術分析總整理』(1) 概念股、產業分析、供應鏈推移(2) 季節性概念股、找出主流股(3) 定時定額、定價定額(4) 李佛摩策略、決定持股比率、停損停利
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  • 1.年金改革太深奧? 重點其實只有這6個字 年初政府提出「2017年國家年金改革方案」希望透過此方案,達到「30年不破產」的目標。
    2.等股價跌到便宜價 才是出手好時機 外資去年大買權值股,拉高台股加權指數,讓許多投資人覺得「高處不勝寒」!
    3.新興市場股市 浮現投資價值 展望2017年,美國經濟前景將會如何發展?2016年表現搶眼的新興市場還能夠持續強勢嗎?
    4.前3季財報總選拔 4產業成長動能強 上市櫃公司2016年第3季財報,整體獲利較去年同期成長9.9%,創下單季歷史次高紀錄。
    5.看法人買賣超 因應台股大地震 當台股大盤忽上忽下時,個股走勢非常地不一,即便投資人看對方向,挑錯股票也會賠錢。
    1.三階段打造財富自由藍圖 家庭財務跟身體健康一樣,需要定期檢視,才能掌握資產累積、現金流等財務是否強健。
    2.寫下年度目標 為何沒有行動? 不只財務面,了解自己為何不行動,以及練習如何增加動力,在工作與生活面都有很大幫助。
    3.股票基礎概念認知 股票是多數人踏入投資市場第一個金融商品,基本概念很簡單,就是低買高賣,賺價差獲利。
    4.買對險種 建構基本保障 保險商品這麼多,手頭資金卻有限,該如何分清楚哪些保險要優先買足,哪些則是次要選擇。
    5.國際資金追捧 新興市場債表現亮眼 由於國際資金轉向新興市場債券,2016年該類型債券的表現未讓投資人失望。
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