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    Smart智富月刊164期

    以音樂教學為生,新貧夫妻手頭現金只剩20萬

    收入不穩 已購預售屋該留嗎?

    撰文者:林 竹 2012-04-01 瀏覽數:14,120
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    【年支出分配變化】

    規畫前(占總收入百分比 (%))
    生活開銷28.2
    保費支出傳統型14.6
    保費支出投資型13.4
    交通費用21.3
    保母費用13.0
    其他花費9.5
    餘額0

    規畫後(占總收入百分比 (%))
    生活開銷28.2
    保費支出傳統型2.4
    保費支出投資型13.4
    交通費用6.3
    保母費用13.0
    其他花費9.5
    餘額27.2

    診斷
    收支分配比重建議為:
    ➊ 改變工作型態,增加收入。
    ➋ 還本型壽險減額繳清,增加保額 。

    註: 本表格是在2011年收入未調整的情況,在工作未改變前,調整往返模式,交通費省2/3
    資料來源:黃正勳  整理:林 竹

    【專家建議】向家人籌交屋款 於寬限期內改善實賺收入
    江龍名/中信房屋行銷企畫部副理

    美諭夫妻去年在娘家附近買了總價1,150萬元的預售屋,這是他們的第1間房子,現因收支失衡,是否該繼續持有這間房屋?變成他們最關心、也是最大的財務壓力來源。這個問題,我認為可從以下2角度評估:

    1.收支狀況是否會變好?

    是否能如前位專家所建議,由美諭增加家教收入、致遠換找台北美諭夫妻去年在娘家附近買了總價1,150萬元的預售屋,這是他們的第1間房子,現因收支失衡,是否該繼續持有這間房屋?變成他們最關心、也是最大的財務壓力來的教學工作,增加實賺收入。簡單來說,2人每月平均收入必須像2011年維持在約9萬元,才能應付2年後的房貸壓力。


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