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：好房二三事
Smart智富月刊第281期
2022-01-01
3步驟布置客廳 輕鬆提升虎年運勢
虎年，就要虎虎生風！為了讓流年的運勢暢旺，《Smart智富》月刊特別採訪風水大師—藏雲會館館主李咸陽，來與讀者分享，如何在居家空間利用簡單布置提升新年的運勢。李咸陽表示，由於客廳代表居住者的事業、財運，以及人際關係，所以想要改造流年運勢，可以先從客廳開始。共有3個步驟：步驟1》確認客廳方位...
房貸族得留意升息風險！3分鐘帶你算出個人最適貸款總額是多少
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如何選到最適合自己的預售屋？先問自己這3個問題，理想房產其實離你不遠！
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買房議價時，如何不被賣方牽著鼻子走？房市達人建議：除了抓緊自己的預算，還要保持平常心
不論買哪一種房子，都免不了需要議價。台灣的房市其實有點微妙，雖然有實價登錄網站，但卻總是被人懷疑有灌水嫌疑，另外，房仲的「開價」與「成交價」也都有大幅落差，這個相對不透明的買賣市場，造成買賣雙方總是像諜對諜一樣，要彼此猜測、斡旋、殺價，才能達成最終成交目的。除了買房過程不透明之外，也因為每間房子都是...
想把登記在女兒名下的房子出售變現給兒子，讓母女感情破裂…知名律師：父母的不公平往往造成家庭失和
她最近心情還不錯，至少有3間不動產陸續成交，第1間、第2間房子已經可以辦理過戶，拿到的錢就給長孫買1間大一點的房子。第3間也已經簽約，只要在美國的女兒給她印鑑證明，也可以再換1間給兒子。先生的想法跟她一樣，就是要把資產交給兒子，才叫做傳承。她與先生從年輕時，就開始「蒐集」不動產，而且以房養房，愈換愈...
Smart智富月刊第280期
2021-12-01
租屋族善用6策略 找到高CP值好房
根據內政部公布的租金指數，2021年10月為104.77，再創有統計以來的40年新高。不過詭異的是，有不少業者觀察，雖然租金持續成長，卻有部分蛋黃區的招租期拉長，出現「高租金、長空租」的狀況。東龍不動產資深經理陳泰源分享，他有一間位於台北市中山區精華地段的套房，過去招租，通常都是1週內就找到房客，但...
Smart智富月刊第279期
2021-11-01
換屋族掌握4方案 有效緩解資金壓力
房市熱！央行連出2招欲降溫：第1招，再度修改「限貸令」（全名為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，或稱「選擇性信用管制」），針對特定地區，購買第2戶之房屋貸款規定無寬限期（詳見表1）。{DS_IMG_287205}第2招，央行邀集各銀行「喝咖啡」，促請銀行端落實授信風險差別定價原則，即...
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