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:好房二三事
提前償還房貸本金 大大減少利息支出
阿群存了好久的錢,終於存到買房的自備款,聽說因為川普稅改對美國經濟成長與通膨帶來影響,升息速度可能會變快,加上房價又在低檔,很多人都勸他買房子要趁現在,他在想若未來利率攀升,房貸負擔會不會變重呢?過去台灣一直處於低利率環境,房貸利率也跟著在低檔,購屋族可能會以為只要存好自備款就可以輕鬆買屋,但國際認...
Smart智富月刊第235期
2018-03-01
震後住宅檢查4重點 落實居家安全
2018年2月,台灣再度發生嚴重地震,花蓮傳出許多災情,甚至有部分建築物倒塌造成多人傷亡。台灣位處地震帶,地震發生頻繁,每次震後都需要仔細檢查、修補,以確保建築物的安全,避免下次地震來臨時發生意外。檢查建築物的安全可以分成4個重點,台灣建築安全履歷協會理事長、同時也是結構技師的戴雲發表示,最明顯的是...
為了買房省下2/3的人生 美研究發現房產拖垮中產家庭
買房害慘中產階級紐約大學經濟學家愛德華.吳爾夫(Edward Wolff)研究美國社會財富排位前1%、接下來19%(他稱之為「上層中產階級」),以及中間60%(他稱之為「廣泛中產階級」)的財富分布狀況,以及房屋所有權的影響。他的研究結果令人震驚:美國中產階級的財富約有三分之二是房屋。廣泛中產階級有6...
Smart智富月刊第232期
2017-12-01
以租代買需求旺 置產收租可行嗎?
在台北市租屋的小姵,近來因租約到期與房東協議續租,沒想到,房東居然要調漲租金,小姵不想讓租金負擔變重,於是積極尋找新的租屋處,卻發現同社區的類似物件租金早已上揚,比當初找屋時多了1,000~2,000元。租金指數連34月走升雙北租金漲幅都逾6%相對於房價全面回檔,全台租金近年來卻是有感上漲,根據主計...
Smart智富月刊第227期
2017-07-01
取締雷聲大雨點小 違規宅照樣橫行房市
台北市市長柯文哲自從2014年上任以來,分別針對頂樓違建、工業住宅及違規夾層等祭出政策,甚至於今年3月,針對坐落於不得作為住宅使用之土地使用分區上的建築物清查,以房屋稅率是否為「住家稅率」判斷違規與否。同時,市府更進一步發函給所有權人,明確要求這些違規使用的住戶,必須在3個月內改善,否則依《都市計畫...
Smart智富月刊第226期
2017-06-01
錢進法拍市場 買到蛋黃區7折屋
你能想像嗎?大安區瑞安街的華廈只要4字頭?光復南路的大樓也只要5字頭?在大安區均價動輒每坪80萬元的台北市蛋黃區,要去哪邊找到這麼便宜的房子?答案是法拍市場!1坪188萬即拍下帝寶與昔日天價差距37%2017年,台灣知名豪宅「帝寶」E棟13樓落入法拍市場,1拍、2拍均以流標收場,4月舉行3拍,最終以...
Smart智富月刊第224期
2017-04-01
善用政府補助 老屋回春免煩惱
位於台北市和平東路二段的「旭光大廈」,外表看起來屋齡頂多十幾年,殊不知,這已經是棟屋齡36年的老大樓。10年前,這棟大樓外牆剝落、龜裂漏水,每當颱風過後,住戶無不擔心磁磚落下砸傷路人,還要處理「室內下雨」的窘境,於是他們有了外牆更新的想法。2007年,住戶們將都市更新(編按:都市更新區分為重建、整建...
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