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：好房二三事
小資、首購族購屋門檻有望再降！新青安優貸方案4亮點一次看
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，盼減輕首購族的買房壓力；房仲業者提醒，需本人、配偶及未成年子女名下均無自用住宅，才能申請青安貸款。新青安優貸內容：1.加碼利率補帖使利率地板價下殺到1.775%。2.貸款額度從新台幣800萬元拉高到1,000萬元。3.最長貸款年限從30年拉長到40年。...
逾25萬申請人準備領錢！林右昌：首波房貸補貼7月10日入帳
內政部長林右昌今天說，「中產以下房貸戶支持專案」第一波合格申請戶超過25萬戶，10日將發放第一批支持金，金額預計超過新台幣75億元。林右昌下午出席第101屆國際合作社節慶祝大會，會前接受媒體聯訪。談及近日住宅政策，他說，住宅問題是慢性病，得慢藥醫治、全方位處理，才能解決問題，治大國如烹小鮮，處理住宅...
拚市場最低價？「一段式青安房貸利率」有望降至1.775%，財政部回應了
報載青安房貸政策將有重大變革，包含貸款利率在現行的減半碼基礎上，加碼補貼1碼，其中一段式機動利率將降到1.775%。對此，財政部表示，政策討論中，目前未定案。媒體報導，財政部轄下八大公股行庫承作的青年安心成家購屋貸款方案，將出現變革，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼1碼（0....
Smart智富月刊第299期
2023-07-01
雙北市租屋族 落腳何處最划算？
台灣房租再創新高！主計總處公布最新的2023年5月租金指數為103.53，是自1981年有統計以來的最高紀錄，且自2022年7月起，已經連續11個月年增率逾2%，房租上漲的力道，似乎有愈來愈強的趨勢（詳見圖1）。{DS_IMG_336382}這波房租的成長，紅色子房瑞德資本董事總經理蘇明俊分析，主要...
房貸補貼上線》營建署長提醒：申請「駁回」才會以公文通知，申辦這裡去
行政院長陳建仁說，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」今天起受理線上申請，最快7月可領3萬元支持金；營建署指出，9時開辦瞬間湧入2萬人，網站一度有點卡，狀況排除後已逾1萬人完成申請。行政院上午舉行院會，由交通部報告「2030年客運車輛電動化推動計畫（113年至119年）」、內政部報告「中產以下自用住宅...
Smart智富月刊第298期
2023-06-01
換屋族申請重購退稅 須注意哪些事？
小陳在2022年出售了舊家，並在同年度搬進了2年多前購買、甫完工的預售屋。在賣出舊房子時，他繳納了多筆規費、稅費，但同時忙著搬家等瑣事，小陳便「單子來、錢出去」，並未多想節稅等事宜，直到今年報稅季，他才想起「好像有一些節稅的權益可以爭取」？「政府打擊投機客炒房不勞而獲，對自用住宅則有重購退稅的優惠。...
「今天有人出價斡旋了」、「屋主被外派才割愛」...專家教你識破房仲話術，不當冤大頭
為了促成交易，房仲業者常運用一些話術來刺激買方出價。願不願意被騙是一回事，知不知道被騙是另一回事，建議大家思考一下話術背後的真實面貌。話術1》「屋主被外派所以賣房子」從房屋細節思考真實性對於屋主背景的編造，高居話術排行榜之冠，例如：「屋主買給兒子結婚用的，都裝潢好了，年輕人卻不喜歡」、「屋主是有名的...
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