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：好房二三事
想買房，該找誰比較好？房市達人教你一次搞懂代銷、房仲、屋主的區別
初入購屋市場時，通常都會被這個行業中的各種專有名詞嚇到，上購屋網站會看到各家房仲業者的名號、到預售屋現場又會遇到代銷，有時甚至還會遇到屋主，實在不清楚他們到底能夠提供什麼樣的服務。但重點是，不論你現在想買還是賣房子，了解這些窗口的功能與專業都是必要的，一方面是在溝通時不會產生落差，再來也是保障自我權...
Smart智富月刊第278期
2021-10-01
看懂預售屋2圖面 避免誤判花冤枉錢
由於預售屋沒有實際的成屋可以欣賞，民眾的購買決策，只能透過建商提供的圖面來進行確認，但是多數購屋者的經驗不足，往往會碰到圖面上的符號看不懂、不知道要注意什麼細節等問題。不過，不用灰心！拿到圖面時，按照3個階段來掌握建案資訊並不難。首先，釐清每種圖面的意義，再來看懂圖面上的符號，最後將細節一一確認就可...
世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格...房仲達人的買房初體驗：先求有，再求好
房子對了，人不對也沒用...
Smart智富月刊第277期
2021-09-01
留意5大事項 購買預售屋更有保障
通膨，近期市場「燒燙燙」的議題，不僅影響金融市場，連台灣的房地產業界也受到衝擊。根據主計處公布的營造工程物價指數，7月的年增率達13.69%，創2008年10月、近13年以來的最高漲幅，且今年1月至7月累計平均年增率亦達到9.52%。然而，有些建商並不會在開始銷售預售屋之前就發包，所以，銷售時，售價...
買房的夥伴不是配偶，該怎麼登記？房市達人：事前釐清這4點，有助彼此確保權益
買賣房屋以「夫妻」為「單位」居多，但其實，有愈來愈多朋友會來問我，「我們不是夫妻、也不打算結婚，但未來會是相互扶持的伴侶，想一起買房，該怎麼登記？」或是「我們是兄弟、幾個朋友當投資人，想一起買房投資，那該怎麼登記、登記誰的名字？」這是個滿好的問題，因為當你們在法律上沒有財產共有的權利時，其實買房的登...
考慮買房前，先問自己為什麼要買？想達成什麼目標？還要考慮這3件事…
「有土斯有財」聽起來有點老套，但確實是大部分新手想買房的一個重要動機。但買房對大部分的人來說，可是動輒數百萬、數千萬元的人生大事，該怎麼準備、要做些什麼功課，往往讓人想來就覺得有點頭痛。「如果有個人、有個課程、有本書，可以手把手的教我怎麼看房、買房做功課，那該有多好？」是我做這本書、拍影片、寫部落格...
Smart智富月刊第276期
2021-08-01
看屋下定後反悔要賠違約金嗎？
「喜歡就先下定啊！反正沒有簽約，如果反悔，就退定，沒有損失啦！」小劉跟妻子去預售屋案場看房子，物件各方面的條件都還滿意，但單價和總價有點超出預期，現場的代銷人員便跟夫妻倆說，要他們先下定，如果最後議價不成，再退定就好。他們便想，那就先刷卡付10萬元定金，再帶長輩來協助議價，如果真的議不下來就退定。於...
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