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：好房二三事
Smart智富月刊第235期
2018-03-01
震後住宅檢查4重點 落實居家安全
2018年2月，台灣再度發生嚴重地震，花蓮傳出許多災情，甚至有部分建築物倒塌造成多人傷亡。台灣位處地震帶，地震發生頻繁，每次震後都需要仔細檢查、修補，以確保建築物的安全，避免下次地震來臨時發生意外。檢查建築物的安全可以分成4個重點，台灣建築安全履歷協會理事長、同時也是結構技師的戴雲發表示，最明顯的是...
為了買房省下2/3的人生 美研究發現房產拖垮中產家庭
買房害慘中產階級紐約大學經濟學家愛德華．吳爾夫（Edward Wolff）研究美國社會財富排位前1%、接下來19%（他稱之為「上層中產階級」），以及中間60%（他稱之為「廣泛中產階級」）的財富分布狀況，以及房屋所有權的影響。他的研究結果令人震驚：美國中產階級的財富約有三分之二是房屋。廣泛中產階級有6...
Smart智富月刊第232期
2017-12-01
以租代買需求旺 置產收租可行嗎？
在台北市租屋的小姵，近來因租約到期與房東協議續租，沒想到，房東居然要調漲租金，小姵不想讓租金負擔變重，於是積極尋找新的租屋處，卻發現同社區的類似物件租金早已上揚，比當初找屋時多了1,000～2,000元。租金指數連34月走升雙北租金漲幅都逾6%相對於房價全面回檔，全台租金近年來卻是有感上漲，根據主計...
Smart智富月刊第227期
2017-07-01
取締雷聲大雨點小 違規宅照樣橫行房市
台北市市長柯文哲自從2014年上任以來，分別針對頂樓違建、工業住宅及違規夾層等祭出政策，甚至於今年3月，針對坐落於不得作為住宅使用之土地使用分區上的建築物清查，以房屋稅率是否為「住家稅率」判斷違規與否。同時，市府更進一步發函給所有權人，明確要求這些違規使用的住戶，必須在3個月內改善，否則依《都市計畫...
Smart智富月刊第226期
2017-06-01
錢進法拍市場 買到蛋黃區7折屋
你能想像嗎？大安區瑞安街的華廈只要4字頭？光復南路的大樓也只要5字頭？在大安區均價動輒每坪80萬元的台北市蛋黃區，要去哪邊找到這麼便宜的房子？答案是法拍市場！1坪188萬即拍下帝寶與昔日天價差距37%2017年，台灣知名豪宅「帝寶」E棟13樓落入法拍市場，1拍、2拍均以流標收場，4月舉行3拍，最終以...
Smart智富月刊第224期
2017-04-01
善用政府補助 老屋回春免煩惱
位於台北市和平東路二段的「旭光大廈」，外表看起來屋齡頂多十幾年，殊不知，這已經是棟屋齡36年的老大樓。10年前，這棟大樓外牆剝落、龜裂漏水，每當颱風過後，住戶無不擔心磁磚落下砸傷路人，還要處理「室內下雨」的窘境，於是他們有了外牆更新的想法。2007年，住戶們將都市更新（編按：都市更新區分為重建、整建...
Smart智富月刊第223期
2017-03-01
緊盯交屋5步驟 入住預售屋免爭議
以往房地產消費糾紛來源以仲介為最大宗，但據不動產仲介公會最新公布的2016年第4季房地產消費糾紛原因統計，「建商」成為最大的糾紛來源，當季共有262件，不僅是近2年來數量最多的1季，也創下占比最高紀錄，占全體糾紛量488件中的54%。民眾容易與建商發生糾紛的高峰期通常在完工到公設點交完成的過渡階段，...
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