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：好房二三事
她從錯失賣房良機的意難平中看到自己的恐懼⋯中產階級最大的焦慮，就是害怕跌出自己的階層
我在2016年年初，興高采烈地賣掉了北京的房子，舉家移民邊陲小城大理。買我房子的是一對大學教授，孩子大了，賣掉自己原有的1間小學區房，再貸款200多萬人民幣買下我的房子。然後排號預約過戶，等待買方申請貸款，等到我拿到房屋尾款，已是9月。這期間，我搬家，用賣掉北京房子的買方首付訂金在大理買了1間能看到...
Smart智富月刊第269期
2021-01-01
用房子抵押借錢要留意哪些事？
同樣都是用房子借錢，但房貸、增貸、轉貸、二胎，上述4種借錢的方式，不僅能貸款的金額不同，就連利率、還款年限等也大相逕庭，譬如，在低利時代，二胎的貸款利率仍有可能高達8%以上！因此，在進行財務規畫的時候，應該要先理解其中的差異，才能避免計畫趕不上變化，資產變負債。以下，將分別解析這4種貸款的不同之處以...
Smart智富月刊第268期
2020-12-01
新手投標4步驟 買到理想法拍屋
「買法拍屋易生糾紛？」「價差都讓代標業者賺走了吧？」「要準備好全部的現金才能投標嗎？」這些都是一般人對買法拍屋的疑問，因而望之卻步。其實標法拍屋不難，只要找有「點交」（法院會負責移交使用權給得標者）的房子，事先找好銀行代墊8成餘款，上述問題都可輕鬆解決。A小姐近幾年來一直注意著法拍屋資訊，「同樣的產...
囤房稅2年內調高抑制炒作？ 蘇建榮：評估列入補助款考核依據
...
Smart智富月刊第267期
2020-11-01
如何評估是否參與老屋改建？
叮咚！叮咚！「你好，我是某某建設公司，希望與屋主洽談改建⋯⋯」聽到這邊，很多屋主都直接切斷對講機或是關門不聽。然而，近年來，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（以下簡稱《危老條例》）推動有成，許多不動產業者紛紛加入搶食老屋改建的大餅，且這股氣勢還在延燒，未來將會有愈來愈多的屋主碰到「土開按門鈴」的...
Smart智富月刊第266期
2020-10-01
住宅施工前3招自保 避免損鄰惹糾紛
好不容易存夠了錢，小偉終於買下人生中的第1間房子，是5層樓公寓中的3樓。這間房子什麼都好，唯獨房屋格局以及前屋主留下的裝修讓他不滿意，於是小偉找來裝修師傅，想把室內空間再好好整頓一番。裝修開工前，小偉本著認識鄰居、敦親睦鄰的心情，便逐戶按門鈴、送水果打招呼，也順利地開始施工。一段時日後，小偉到現場巡...
2020年住宅補貼8月4日開跑！線上申請還能抽超商禮券
營建署今天表示，今年（編按：2020年）住宅補貼將在8月4日開放申請，因應疫情，鼓勵民眾線上申請，加碼舉辦抽獎活動，祭出1,000份面額200元超商禮券。內政部營建署今天舉行例行記者會，會後發布新聞稿表示，今年住宅補貼申請期間為8月4日到8月31日，補貼項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住...
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