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：好房二三事
Smart智富月刊第271期
2021-03-01
牛年房市先蹲後跳 買房前先設高點天花板
牛年房市展望，先蹲後跳！回顧鼠年，房地產市場的節奏明快—低迷、翻揚、打炒房。回顧鼠年》投資置產族紛紛出手 蛋白區漲幅更勝蛋黃區...
Smart智富月刊第270期
2021-02-01
買「二手」預售屋 留意4大重點
預售屋一定是跟建商買嗎？廣義上來說，那可不一定！有些買方，不論是投資客或是置產族、自用者，都有可能買了預售屋之後欲轉手。身為「二手」預售屋的買方，由於可能同時要與前一手買方、建商以及房屋仲介交涉，故須特別注意價金及合約等問題。許多人對於買二手預售屋有負面印象，認為這些物件都是投資客釋出，買了等於變成...
她從錯失賣房良機的意難平中看到自己的恐懼⋯中產階級最大的焦慮，就是害怕跌出自己的階層
我在2016年年初，興高采烈地賣掉了北京的房子，舉家移民邊陲小城大理。買我房子的是一對大學教授，孩子大了，賣掉自己原有的1間小學區房，再貸款200多萬人民幣買下我的房子。然後排號預約過戶，等待買方申請貸款，等到我拿到房屋尾款，已是9月。這期間，我搬家，用賣掉北京房子的買方首付訂金在大理買了1間能看到...
Smart智富月刊第269期
2021-01-01
用房子抵押借錢要留意哪些事？
同樣都是用房子借錢，但房貸、增貸、轉貸、二胎，上述4種借錢的方式，不僅能貸款的金額不同，就連利率、還款年限等也大相逕庭，譬如，在低利時代，二胎的貸款利率仍有可能高達8%以上！因此，在進行財務規畫的時候，應該要先理解其中的差異，才能避免計畫趕不上變化，資產變負債。以下，將分別解析這4種貸款的不同之處以...
Smart智富月刊第268期
2020-12-01
新手投標4步驟 買到理想法拍屋
「買法拍屋易生糾紛？」「價差都讓代標業者賺走了吧？」「要準備好全部的現金才能投標嗎？」這些都是一般人對買法拍屋的疑問，因而望之卻步。其實標法拍屋不難，只要找有「點交」（法院會負責移交使用權給得標者）的房子，事先找好銀行代墊8成餘款，上述問題都可輕鬆解決。A小姐近幾年來一直注意著法拍屋資訊，「同樣的產...
囤房稅2年內調高抑制炒作？ 蘇建榮：評估列入補助款考核依據
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Smart智富月刊第267期
2020-11-01
如何評估是否參與老屋改建？
叮咚！叮咚！「你好，我是某某建設公司，希望與屋主洽談改建⋯⋯」聽到這邊，很多屋主都直接切斷對講機或是關門不聽。然而，近年來，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（以下簡稱《危老條例》）推動有成，許多不動產業者紛紛加入搶食老屋改建的大餅，且這股氣勢還在延燒，未來將會有愈來愈多的屋主碰到「土開按門鈴」的...
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