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：好房二三事
Smart智富月刊第197期
2014-12-30
租屋族必懂5件事 安心過好年
失控的高房價，愈來愈多人負擔不起，或不願成為長年背負高房貸的屋奴，於是選擇長期租屋，成為「寄居蟹」以解決居住需求，也讓租屋市場愈發蓬勃，但是德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群分析，「以租代買」來滿足居住需求的民眾變多，也衍生出愈來愈多的租屋糾紛。崔媽媽基金會統計2014年1月至11...
Smart智富月刊第195期
2014-10-28
物件殺價空間大 小心不賺反賠
今年以來，房產業者都說要趁年底選前，進場議價買到好房，但在業者大力勸買的情況下，買氣未見復甦，且民眾對於未來的觀望心態漸趨濃厚；據中信房屋「2014年第3季宅指數」的調查中就可以發現，民眾對於後市渾沌不明的政經環境採取保守策略。中信房屋委託創市際市場研究顧問公司針對台灣20歲以上、有固定工作或對家中...
Smart智富月刊第194期
2014-09-30
台灣恐陷大通縮 房市將崩跌
今年以來，全球各地股市屢創高峰。很多投資人都擔心，這是股市泡沫嗎？會有類似2008年金融海嘯的事件重演嗎？如果你也對這些問題的答案感到好奇，那麼美國趨勢專家哈利．鄧特二世（Harry Dent Jr.）的預測或許可以提供參考。鄧特認為，全球泡沫破裂將至，道瓊工業指數恐跌至6,000點（9月22日道指...
Smart智富月刊第192期
2014-08-01
房貸利率走揚 苦到小薪族買房
{DS_IMG_102423}中央銀行6月27日再度出手打房，這是自2010年6月以來的第4次，央行動作表面看似風聲鶴唳，但實際上恐為雷聲大、雨點小，學者批評「道德勸說意味大於實質政策內容」，市場知名投資客「帥過頭」黃家進甚至在臉書（Facebook）上放話：「我跟大家講，投資客沒事、自住客重傷！我...
Smart智富月刊第189期
2014-05-01
打房效果不彰 實價登錄6缺失現形
實價登錄上路再3個月即將屆滿2年，原先各界期望透過價格資訊公開化，達到杜絕炒房、壓抑房價的效果，豈料這2年來，相關配套措施遲遲未見下文，不只房價仍愈來愈高，民眾的租稅負擔卻因資訊透明後而更重，地政士公會全聯會名譽理事長王進祥忍不住跳出來說話，他認為現行是制度問題一籮筐，負責登錄的「地政士」卻成為代罪...
Smart智富月刊第188期
2014-04-01
房價消風 自住客購屋時代來臨
昌哥（化名）是自營商小老闆， 他的另一個身分是專業地產投資客，投資經驗超過10 年，平均每年交易58間。從去年底開始，昌哥明顯感受到預售屋市場吹起冷風，他在今年農曆年間到新北市新莊副都心重劃區去看預售案，該建商在市場上向來標榜「不二價」，沒想到這次還沒開始談，代銷小姐就主動告知：「今天預約，馬上給專...
Smart智富月刊第187期
2014-03-01
實價課稅上路 首追豪宅稅
令不少屋主擔憂的實價課稅， 真的來了！財政部開始積極追稅，今年初瞄準全台豪宅，制定新的「豪宅條款」，未來台北市、新北市售價超過8,000萬元以上、其他縣市售價超過5,000萬元以上的房子，都得按照房屋實際收入的15%來計算所得，並在今年5月報稅開始適用。以台北豪宅指標帝寶為例，若適用此條款，就得比過...
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