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囤房稅喊卡！政府房地合一2.0真能有效打炒房？

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行政院會拍板房地合一2.0，囤房稅則以擔心傷及無辜、轉嫁租金，臨時喊卡。中信房屋指出，根據民調，對於政府各種打擊炒房作為，多數民眾認為加重課徵囤房稅最有效，如今喊卡不少人失望。

中信房屋日前調查，民眾認為政府各種打擊炒房，以加重課徵囤房稅最有效，其次為採取選擇性信用管制，另外，限購令、查紅單也有3成～4成的支持率。

中信房屋研展室副理張漢超表示，多數民眾支持用囤房稅打炒房，財政部先前也提出草案，但考量囤房稅可能會殃及無辜，出現租稅轉嫁、讓租屋者租金負擔加劇，因而暫緩推動囤房稅。目前來看，想透過提高持有稅，迫使多屋者釋出閒置房產暫時無望。

張漢超指出，各政黨之前所擬定的囤房稅修正方案，多聚焦於自住與非自住差別稅率，以及持有房產數量上的累進稅率，但對多屋者而言，由於目前資金充沛、利息低，囤房稅頂多許能逼出部分槓桿運用較大的多屋者釋屋，口袋深的大戶恐不痛不癢。

張漢超表示，主計總處資料顯示，今年1月日平均貨幣總計數M1B與M2年增率分別為17.81%與8.84%，為2010年5月及1999年9月以來的最大增幅，可見市場上資金仍多，對多屋者有利。

本文經授權轉載自經濟日報網

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