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未來半年房市如何走?合庫金:3大因素撐盤、短期內難有下跌空間

撰文者:中央社 更新時間:2021-11-24 瀏覽數:1,704

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房價 房市 合庫金 不動產 中央社

展望房市,合庫金表示,目前6都及新竹縣市仍呈現「價漲量增」,預估在市場資金充沛,建材價格高檔以及缺工等墊高興建成本狀態下,房市半年內難有下跌空間。


合庫金控今天舉行線上法說會,今年截至9月合併稅後淨利新台幣164億6,400萬元,年增32.91%,每股稅後盈餘(EPS)1.17元;其中核心子公司合庫銀行稅後淨利142億5,400萬元,年增33.25%,成長主因為利息淨收益增加及呆帳費用提存大幅降低。

對媒體詢問2022年景氣看法,合庫金表示,今年基期已高加上通膨、貨運塞港、缺工缺料、供應鏈斷鏈等變因,預估明年經濟成長力道將趨緩,同時,利率走勢將成市場焦點。

房市方面,合庫金認為,去年下半年以來,因利率低檔,境外資金回流,加上國內疫情控制相對可控,房市成交量持續放大;今年前8月交易棟數達22萬1,000萬棟,年增10.39%,9月以後在剛性需求穩健,利率不高及通膨因素下,即使相關部會已祭出控管政策,6都及新竹縣市房市仍「價漲量增」。

展望後市,合庫金表示,考量市場資金依舊充沛,加上建材價格上揚,缺工問題不斷,在成本墊高下,房價內半年內難有下跌空間。

在不動產放款方面,今年截至10月底,合庫銀行房貸餘額5,786億元,年增6%,土建融餘額1,532億元,年增17.13%;明年房貸目標將參考經濟成長率來訂定,主計總處預估明年經濟成長率為3.69%,因此目標至少將高於這個水準。

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