北中南行情

購屋自用當道!2022年買賣移轉創3年新低,房仲估今年房市續量縮

撰文者:中央社 更新時間:2023-01-31 瀏覽數:3,130

關鍵字:

房價 房市 贈與 購屋 中央社

圖片來源:達志影像

內政部統計月報最新資料顯示,去年全台建物買賣移轉共31.8萬棟,年減8.6%,為近6年來首度衰退,並創近3年新低。房仲業者指出,去年房市在多重因素干擾下,買氣轉趨保守,預估今年房市恐持續量縮,並以自用買盤為主。

進一步觀察六大都會區去年買賣移轉棟數,除了台中年增1.4%外,其他皆呈現衰退,當中又以高雄、台南分別年減17.3%、13.7%最多。


住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,高雄、台南減少幅度明顯,主因是短期內價格上漲速度太快,導致買氣急凍。展望房市,隨著平均地權條例即將上路,研判建商應會更為保守,未來市場恐僅有自用與成屋成為交易主力,市場動能長期堪憂。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,今年由於經濟情勢不明及平均地權條例修法過關,助長市場觀望心態,預估今年全國買賣移轉數將持續量縮,甚至面臨力保30萬棟的壓力。

相較於去年買賣移轉棟數創近3年新低,2022年全年建物繼承與贈與移轉卻呈現量增。據內政部統計,去年全年建物繼承移轉登記逾7萬棟,創歷史新高;贈與移轉則約4萬9,000棟,數量寫下7年新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,繼承移轉登記增加,主要與人口老化有關;另外,整體環境對房市支撐力道減退,預估在近期經濟表現疲弱、通膨預期降溫、政策打擊炒房等因素匯聚下,民眾對未來房價看法漸趨保守,自用當道仍會是今年的房市主軸。

希望透過更好的報導與文章品質,讓台灣社會向上提昇。

  • «
  • 1
  • »

您可能有興趣的文章